Selon le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, les mobil-homes sont définis comme des « véhicules terrestres habitables qui sont destinés à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisir, qui conservent des moyens de mobilité leur permettant d'être déplacés par traction mais que le code de la route interdit de faire circuler».
Si acheter un mobil-home comme maison de loisir pour les vacances est une solution économique face à la cherté de l’immobilier, le propriétaire d’un mobil home doit toutefois se conformer à la législation et la réglementation en cours.
Mobil-home : quel lieu d’implantation ?
Le mobil-home séduit près de 20.000 Français chaque année en tant qu’alternative à la résidence secondaire, face à la cherté de l’immobilier. Une « maison caravane » de 40 m² (taille légale maximale autorisée) ne coûtant en effet qu’entre 20.000 € et 50.000 €. Mais posséder un mobil-home suppose d’accepter quelques contraintes.
Parmi ces contraintes figure le lieu d’implantation. En effet selon la loi du 5 janvier 2007, le mobil-home ne peut être installé que dans des parcs résidentiels de loisirs (PRL), des terrains de camping ou des villages de vacances.
A noter : si vous construisez ou rénovez votre maison, vous pouvez le temps des travaux, et avec l’accord de la mairie, installer un mobil home sur votre terrain privé.
Les frais cachés du mobil-home
Acheter un mobil-home suppose de connaître les coûts annexes liés à cet achat. Être propriétaire d’un mobil-home suppose en effet de s’acquitter de coûts relatifs :
- Au transport du mobil-home vers son lieu d’implantation (2,50 à 5 € par kilomètre)
- Au droit d’entrée (1.000 à 4.000 €)
- Aux opérations d’installation, de calage et de raccordement aux réseaux (500 à 1.500 €)
- À l’acquisition (50.000 à 80.000 € pour 200 m²) ou à la location (1.000 à 6.000 € par an) d’une parcelle dans un PRL
- Aux différentes charges liées à l’occupation des lieux (abonnement eau et électricité, entretien du parc, etc.) allant de 700 à 1.100 €
Pour vous éviter les surprises…
Il faut enfin savoir que comme aucune loi ne régit les contrats de location de camping, les gérants sont libres d’imposer leurs propres règles du jeu. Aussi pour éviter toutes mauvaises surprises, la Fédération française de camping et de caravaning conseille de choisir un camping dont le gestionnaire est signataire de la « charte de transparence du camping de loisirs ».
Date de mise à jour :
23/05/2012
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