Vous envisager de faire un achat immobilier. Si le style loft vous séduit, pourquoi ne pas acheter une usine à réhabiliter ? Prudence cependant, certaines précautions sont à prendre lors de l’achat d’une ancienne usine à transformer en habitation
Acheter une ancienne usine pour la réhabiliter : loft
Vous souhaitez faire un achat immobilier et êtes tenté d’acheter une ancienne usine à réhabiliter en habitation de type loft ?
L’esprit loft est né à Paris au 19è siècle, mais c’est aux Etats-Unis que la mode des lofts a pris son envol dans les années 60 sous l’impulsion de quelques artistes tel qu’Andy Warhol. En France, le phénomène des lofts a commencé à investir les quartiers artisanaux et industriels parisiens dans les années 90.
Considéré à ses débuts comme un habitat anticonformiste, le loft est aujourd’hui devenu un style d’habitat très tendance.
Les coûts d’achat, de transformation et d’aménagement des anciennes usines sont souvent assez onéreux ce qui destine bien souvent l’achat d’une ancienne usine à réhabiliter à une clientèle plutôt aisée.
Acheter une ancienne usine pour la réhabiliter : précautions à prendre
En tant que bien immobilier atypique, il est prudent de prendre quelques précautions avant d’acheter une ancienne usine à réhabiliter.
- Vérifier auprès de la mairie si le changement de destination de l’usine en logement d’habitation est bien réalisable
- Demander l’autorisation de la copropriété si l’usine est soumise à ce régime
- Evaluer le montant des travaux à réaliser (isolations, remise aux normes des réseaux électriques et d’eaux, etc.)
- Faire appel à un architecte si le projet fait plus de 170 m² SHON
- Consulter l’architecte des Bâtiments de France s’il y a modification de l’aspect extérieur des façades
- Prévoir dans l’avant-contrat de vente l’insertion de clauses suspensives en cas de refus de permis de construire
Date de mise à jour :
14/09/2010
Et aussi sur le même thème :
Achat usine – Acheter usine à réhabiliter – Réhabiliter usine – immobilier usine à réhabiliter – Réhabiliter usine en loft – Achat usine précautions à prendre
Loft, espace et lumière, comment créer un loft
Architecte : Quand faut-il faire appel à un architecte ?
Architecte des Bâtiments de France (ABF) : Vocation et missions des architectes des Bâtiments de France
Avant-contrat de vente
Permis de construire
Pour en savoir plus :
Travaux immobiliers : déclaration de travaux ou permis de construire?
Améliorer les performances énergétiques de son logement
2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés
Plus d'information sur acheter une usine à réhabiliter et la vente immobilier :
