> > > > Evaluation immobilière

L’évaluation immobilière se met à la portée de tous Catégorie: Fiches pratiques Chapitre: Achat immobilier L’évaluation d’un bien immobilier consiste à en estimer la valeur afin de préparer une transaction, financer ou refinancer l'immeuble, effectuer les actes de gestion (faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d'une saine gestion, déterminer la valeur locative, etc.), payer ses impôts ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés), déclarer annuellement la valeur d'un portefeuille immobilier inscrit en Bourse, défendre ses droits en justice La valeur du bien immobilier est fonction de la nature de l’immeuble (usage actuel ou potentiel, surface, qualité architecturale, état d’entretien, niveau de confort), de son environnement immédiat (emplacement, voisinage), des données juridiques (zonage, mode d’occupation du local, limitations accordées au droit d’aliéner) et enfin des données économiques (conjoncture économique générale, conjoncture spécifique au type d’immobilier, conjoncture locale). L’une des principales méthodes d’évaluation est celle basée sur le prix moyen au m². Elle repose sur une étude préalable du marché local à travers une collecte d’informations sur le prix d’un certain nombre de transactions pour des immeubles similaires, afin d’en dégager ensuite le coût moyen unitaire au m². Ayant vu le jour aux Etats-Unis en 2006, les services personnalisés d’évaluation immobilière sur Internet sont aujourd’hui devenues en vogue et se mettent à la portée de tous. Date de mise à jour : 23/10/2008 Et aussi sur le même thème : Estimation immobilière, vers un indice national des prix de l’immobilier Immobilier dans ma ville Achat en lotissement Achat en copropriété Acheter au bon prix 2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Immobilier entre particuliers Achat-Ventre entre particuliers Achat immobilier Vente immobilier Immobilier entre particulier

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