Achat immobilier entre particuliers Auvergne : Cantal, maison

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Vous recherchez une maison pour un achat immobilier en Auvergne ? Exclusivement de particulier à particulier, venez découvrir cette maison de type F10 située à La Chapelle Laurent dans le Cantal.

A 940m d’altitude, dans un corps de ferme en L sans aucun vis-à-vis, cette propriété se décompose en deux parties habitables : une maison et un gîte.

La maison de 160m² sur 2.170m² de terrain arboré comprend une cuisine équipée aménagée, un salon avec cheminée (« cantou » auvergnat) et quatre chambres.
Le gîte de 95m² comprend une cuisine américaine aménagée, un salon avec cheminée, trois chambres et une mezzanine de 45m².

Située à 18km de Brioude et 25km de la Lozère, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable laissant libre cours à la pratique d’activités de pleine montagne, été comme hiver.

On aime :

• Le caractère traditionnel : corps de ferme, façade en pierres, « cantous » auvergnats, cuisinière à bois et à charbon

• Le sol en parquet dans le gîte

• L’alimentation de la maison en eau de source communale (coût : 160€ par an, arrosage compris)

A retenir :

• Plomberie et électricité refaites à neuf

• Deux caves, un cellier et une buanderie

• Possibilité d’aménager deux chambres dans les combles (80m²)

• Dépendances : grange aménageable sur deux niveaux + 81m² idéal garage ou atelier

Exposition : Sud / Est / Ouest
Chauffage au fioul + chauffage électrique + poêle + cheminées

Clermont-Ferrand : 83km
Saint-Etienne : 153km
Lyon : 213km

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