Achat immobilier entre particuliers Centre, Loiret, recherche maison Boismorand

Recherche maison Boismorand

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Dans un écrin de verdure, cet ensemble comprend :

D’une part, une maison d’habitation principale de 170 m² constituée d’un rez-de-chaussée qui
comprend une entrée, un salon de 20 m², une salle à manger de 58 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un sanitaire. Un bel escalier en bois, un quart tournant, mène à l’étage composé de deux chambres avec lavabo et d’un vaste grenier aménageable (3 suites parentales peuvent aisément y être créées). Elle offre des prestations de caractère (poutres apparentes, tomettes ou parquet au sol…) et mérite seulement quelques menus travaux de rafraîchissement afin de révéler son caractère.

D’autre part, un appartement T2 de 53 m² de plain pied. Créé en 2008, il est en parfait état et sa salle d’eau est équipée d’une belle douche à l’italienne.

Nombreuses sont les possibilités offertes par cette propriété qui dispose, en sus, d’une dépendance de 250 m² qui nécessite seulement la finition des travaux entrepris par l’actuel propriétaire (électricité réalisée, dalle coulée, écoulements faits, fosse créée…). Elle propose une capacité d’accueil de 150 places assises et serait idéale dans le cadre de la création d’un restaurant.

L’ensemble se trouve sur un beau terrain de 3.6 ha accueillant un verger (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers…), des arbres d’ornement, un potager, un bassin d’agrément et une piscine à rénover.

Sa situation géographique constitue indiscutablement un atout. Au cœur d’un département aux paysages variés, ses richesses en font une base idéale pour découvrir une région offrant toute la panoplie des loisirs de pleine nature mais aussi une qualité de vie indéniable.

A retenir :

• Couverture refaite en tuiles plates en 2007.
• Cheminée monumentale dans la salle à manger de l’habitation principale
• Piscine de 11 mètres sur 8 mètres à rénover.
• Terrain entièrement clos
• Abri de jardin
• Pompe à chaleur air/eau.
• Panneaux solaires

Exposition Ouest Est
Chauffage au gaz et au bois

Orléans : 72 km
Paris : 145 km

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