Achat immobilier entre particuliers Limousin, Corrèze, recherche maison à Saint Paul

Recherche maison Saint Paul

Pour un achat immobilier d’exception exclusivement entre particuliers en Limousin ? Venez rêver et succomber à cette propriété offrant une maison, un gîte et diverses dépendances. Elle est située à Saint Paul en Corrèze et est en vente 100% entre particuliers. Contactez directement le vendeur et économisez la commission à la vente. Téléphone du propriétaire particulier : 06.30.73.15.42

Découvrez le dossier complet de ce bien et faites le Tour du Propriétaire sans vous déplacer.

Dans un véritable havre de paix, cette ancienne grange entièrement rénovée et ayant fait l’objet d’extensions, est composée ;

D’une habitation principale qui comprend :

• Au rez-de-chaussée ; deux entrées, un superbe salon de 45 m², une belle cuisine équipée, un grand cellier, une chambre de 18 m², une salle de bain et deux sanitaires.
• En demi-niveau se trouvent une chambre, une salle d’eau et un WC
• A l’étage : quatre chambres de 12 m² chacune équipées d’armoires murales et une belle salle de vie de 45 m² avec son espace bureau.

Les visiteurs seront conquis par la chaleur qui se dégage de chaque pièce, insufflée par un astucieux mélange de confort moderne et de charme d’antan. Ils seront séduits par les puits de lumière dans le séjour, le poêle en céramique de construction artisanale, les escaliers en chêne et en sapin et la cuisine en chêne rouge avec son plan de travail en granit poli.

Un garage pouvant accueillir deux voitures est également inclus dans cette maison.

D’un gîte en pierre entièrement équipé, d’une surface de 24 m² habitables, proposant une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, une mezzanine, une salle d’eau, un sanitaire et une jolie terrasse.
Il bénéficie d’une très bonne isolation et son charme incontestable ravira les hôtes qu’ils soient, invités par les propriétaires ou locataires occasionnels.

Cette propriété d’exception n’aura de cesse d’émerveiller par ses prestations, la restauration de qualité et la décoration chaleureuse.

Si son intérieur convaincra les plus exigeants, ils seront également séduits par les extérieurs qui offrent :

• Un bassin biologique à filtration naturelle avec sa butte fleurie et son local technique.
• Une serre de 18 m² (tomates, herbes aromatiques, bananier, palmier)
• Un abri à bois neuf, derrière le gîte, avec un bardage en châtaignier.
• Un abri de jardin, en brique et enduit à la chaux, entièrement clôturé
• Un garage de 49 m², à ossature en bois, dont la porte d’accès de 2m75 permet l’hivernage d’un camping car.
• Un terrain de 25 000 m² constitué de 49 ares constructibles (Cu obtenu), un potager, un verger (pommiers, kaki, pruniers, cerisiers…) et 1.5 ha de champ de plantations de châtaigniers, noyers et de résineux (celui-ci peut être vendu séparément).

L’autre atout essentiel de cet ensemble réside dans sa situation géographique. Communes pittoresques aux paysages préservés et authentiques offrent de nombreux sites et paysages qui feront apprécier aux propriétaires les joies de la nature. Ils seront au cœur d’un paradis des sports et d’activités de loisirs où tout n’est qu’incitation aux jeux sur terre, dans l’eau ou dans les airs.

A retenir :

• Poutres apparentes
• Poêle autrichien avec foyer en fonte et le poêle à bois Godin
• Toiture en ardoisière
• Revêtements muraux en excellent bon état
• Vide sanitaire
• Alarme, interphone et vidéosurveillance
• Double vitrage
• Menuiseries nobles

Exposition Sud
Chauffage au gaz, au bois et électrique

Limoges : 120 km
Clermont-Ferrand: 154 km

Cette maison est en vente 100% entre particuliers. Contactez directement le vendeur et économisez la commission à la vente. Téléphone du propriétaire particulier : 06.30.73.15.42

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