Achat immobilier entre particuliers Basse Normandie, Manche, recherche maison à Yvetot Bocage

Recherche maison Yvetot Bocage

Pour un achat immobilier d’exception exclusivement entre particuliers en Basse Normandie? Venez rêver et succomber à cette propriété en pierre offrant 2 maisons indépendantes, située à Yvetot Bocage dans la Manche.

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Au cœur du bocage valognais, cette propriété en pierre restaurée en 2007, d’une surface totale de 850 m² sur 60000 m² de terrain est composée ;

D’une habitation principale qui comprend ;

• Au rez-de-chaussée ; une superbe entrée de 60 m², une belle salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée, une suite parentale de 26 m² spécialement aménagée pour les handicapés, une pièce de 30 m² à exploiter, une plonge, une lingerie et un sanitaire.
• Au premier étage ; un beau bureau de 22 m², un salon de 25 m², une jolie chambre de 22 m², une salle de bain et un sanitaire.

Une surface de 200 m² reste à exploiter à ce niveau et permettrait de réaliser aisément 4 chambres supplémentaires avec mezzanine puisque les arrivées d’eau, d’électricité, d’évacuation et de VMC sont existantes.

• Au dernier niveau se trouvent deux suites parentales avec de superbes salles de bain (équipées de douches à l’italienne) et sanitaires privatifs.

D’une longère au charme incontestable d’une surface de 200 m² habitables constituée d’un séjour de 40 m² incluant une superbe cuisine équipée ouverte et d’un salon de 30 m² en enfilade au rez-de-chaussée. Un bel escalier permet ensuite d’accéder à l’étage qui est constitué de trois chambres, d’un dressing réalisé sur mesure le long du couloir, d’une vaste salle de bain de 28 m² et d’un sanitaire.

Cette propriété d’exception n’aura de cesse de vous émerveiller par ses prestations haut de gamme (chauffage par géothermie, aspiration centralisée…), le raffinement de la décoration qui fait de chaque pièce un « petit bijou » et par la restauration de qualité (toiture, charpente, électricité neuves).

Ses propriétaires actuels ont bénéficié d’un classement 3 étoiles en hôtellerie et ont connu un succès immédiat. Il est à noter qu’un investissement de quelques dizaines de milliers d’euros suffirait à terminer les travaux entrepris afin d’augmenter la capacité d’accueil et d’optimiser le potentiel avéré de cet hébergement de charme.

L’autre atout essentiel de cet ensemble réside dans les 6 hectares de terrain qui permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale. Il accueille deux dépendances, deux boxes à cheval (4 autres pouvant être installés aisément) et 30 places de parking dont l’accès est sécurisé par un portail électrique en fer forgé.

A retenir :

• Les pierres et poutres apparentes
• La décoration de goût et raffinée
• La façade en pierres et la toiture en ardoise
• Les revêtements muraux en très bon état
• Ensemble restauré en 2007 aux nouvelles normes hôtelières
• Portes coupe-feu
• Alarme et interphone
• Chauffage par le sol

Exposition : Sud
Chauffage géothermique

Caen : 104 km
Le Havre : 199 km

Cette maison est en vente 100% entre particuliers. Contactez directement le vendeur et économisez la commission à la vente. Téléphone du propriétaire particulier : 06.26.05.75.84

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