Achat immobilier entre particuliers Pays de la Loire, Sarthe recherche maison à Lavernat

Recherche Maison Lavernat

Vous recherchez une maison pour un achat immobilier entre particuliers dans la Sarthe? Nous vous proposons une belle affaire à saisir avec cette grande maison située à Lavernat en Pays de la Loire.

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Dans un environnement privilégié, cette fermette entièrement rénovée de 160 m² habitables comprend :

• au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon de 26 m², une salle à manger de 20 m², une superbe pièce de 30 m² avec des baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bain et un sanitaire.
• A l’étage : un grand palier, deux chambres de 15 m² et 20 m² respectivement, une salle d’eau et un sanitaire

Au charme indiscutable, cette maison a su conserver le charme d’antan (grâce notamment aux poutres ou charpentes apparentes et aux sols en parquet) tout en bénéficiant du confort apporté par des prestations de qualité d’aujourd’hui. Elle bénéficie également d’un garage de 25 m², d’une cave à vin voûtée et d’une chaufferie.

Elle conviendrait idéalement à une famille pour sa résidence principale mais aussi en qualité de résidence secondaire ou dans le cadre d’une exploitation de chambres d’hôtes du fait de sa situation dans un secteur touristique.

Elle permet aisément des possibilités d’agrandissement grâce à une ancienne grange de 75 m². Son cachet est assuré par la présence d’un four à pain et son aménagement est rendu aisé par la présence d’un plafond en briques, de carrelage, d’électricité et d’eau déjà existants. Il est à noter qu’elle dispose d’un grenier pouvant être exploité.

Si l’intérieur convaincra tout acheteur à la recherche de beaux volumes, l’extérieur séduira aussi par sa belle terrasse de 15 m² avec barbecue et sa cour fermée sur un beau terrain arboré de 1950 m² accueillant un joli puits d’époque et un récupérateur d’eau.

La situation géographique constitue également un des attraits de cette propriété. Ses acquéreurs pourront profiter des nombreux sentiers équestres et pédestres du secteur et s’ils sont amateurs de châteaux, ils seront ici particulièrement privilégiés puisque la région regorge d’un beau patrimoine bâti..

A retenir :

• Belle véranda carrelée offrant vue sur cour
• Construction en poutres, torchis et enduits à la chaux
• Toiture en ardoise
• Menuiseries en PVC
• Double vitrage
• Revêtements muraux en très bon état

Exposition Ouest Est
Chauffage au fioul

Le Mans : 46 km
Tours : 62 km

Cette maison est en vente 100% entre particuliers. Contactez directement le vendeur et économisez la commission à la vente. Téléphone du propriétaire particulier : 06.76.04.19.98

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