Faire une juste estimation immobilière de son bien immobilier n’est pas une tâche facile. Pourtant fixer le bon prix de vente est un élément important pour vendre rapidement son bien immobilier. A côté de facteurs importants comme le quartier, l’âge de la construction, l’exposition, d’autres critères viennent valoriser le bien. Les équipements en faveur du développement durable figurent parmi les arguments de vente importants. La proximité du tramway, la présence d’un jardin, d’une terrasse, d’une piscine ou encore d’un garage apporte une plus-value certaine au logement. Si le bien immobilier en vente se situe en ville, notamment dans le cas d’un appartement, la présence d’une place de parking ou d’un ascenseur peut être déterminante
Estimation immobilière, prix de vente : équipements en faveur du développement durable
Economie d’énergie, meilleure performance énergétique du logement, geste pour l’environnement, les équipements en faveur du développement durable sont des éléments à prendre en compte lors de l’estimation immobilière de votre bien et du calcul de son prix de vente. Panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, pompe à chaleur aérothermique ou par géothermie, puits canadien, isolation intérieure ou extérieure, récupérateur d’eau de pluie sont autant d’équipements qui valorisent le logement lui apportant une étiquette « verte ». Véritables arguments de vente, sachez les mettre en avant dans votre annonce immobilière et lors visite de votre bien par des acheteurs potentiels.
Estimation immobilière, prix de vente : tramway…
Autre élément phare de l’estimation immobilière et du prix de vente, la proximité d’une ligne de tramway ou de tout autre mode de transport en commun (RER, métro, bus, gare…). Valeur ajoutée ayant une réelle incidence sur le marché immobilier, une bonne desserte est un point important à signaler. Peur d’une nouvelle hausse du prix du pétrole, préoccupation écologique, les particuliers sont de plus en plus nombreux à privilégier la proximité des transports en commun lors de leur recherche immobilière.
Estimation immobilière, prix de vente : jardin, terrasse, piscine…
Jardin, terrasse, patio, notamment en ville, font monter le prix de vente d’un bien immobilier. La plus-value immobilière peut être importante. Selon la région, la présence d’un espace extérieur ou d’une piscine peut valoriser le bien immobilier de 5 à 20%. Mettez-les en valeur avec des plantes, des chaises longues… pour susciter l’envie et retenir l’attention des acheteurs.
Estimation immobilière, prix de vente : garage, parking, ascenseur…
De même lors de l’estimation immobilière de votre bien, notez la présence d’un garage, d’une place de parking, d’un ascenseur, d’un box… Très recherchés des acheteurs, en particulier lors que le logement se situe en ville, ces atouts, outre le quartier, valorisent l’appartement ou la maison et ont un impact positif sur le prix de vente.
2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés
