La maison passive a le vent en poupe. Peu consommatrice en énergie, elle limite les dépenses en chauffage grâce à une isolation de qualité et un système efficace de renouvellement de l’air
La maison passive
Le terme "maison passive" est né chez nos voisins d'outre-rhin. En Allemagne, la dénomination "maison passive" correspond à une norme très exigeante qui se rapproche de celles des Bâtiment Basse Consommation en France. Par extension, le terme désigne une maison qui conserve une température ambiante constante, été comme hiver, sans recours à un système de chauffage conventionnel.
Une isolation parfaite
La première caractéristique d'une maison passive est sa parfaite isolation. Les murs sont pourvus d’un isolant extrêmement performant. Les combles et la toiture, qui dans une maison traditionnelle sont une importante source de déperdition de chaleur, font dans le cadre de la maison passive l'objet d'une attention toute particulière.
Les fenêtres d'une maison passive ne sont pas en simple vitrage, ni même en double, mais en triple vitrage. La pose des fenêtres exige une rigueur extrême, de façon à éviter les fuites entre le cadre et les murs.
Les ponts thermiques sont, dans les maisons traditionnelles, la troisième grande source de déperdition de chaleur. Ils se forment quand un plancher, au niveau de sa jonction avec les murs, se retrouve en contact avec l'extérieur ou le sol. Dans une maison passive, les ponts thermiques sont supprimés, le plus souvent grâce à une isolation extérieure.
Ventilation et récupération de la chaleur
Dans un habitat, les sources de chaleur sont nombreuses : êtres vivants, ampoules, appareils électriques. La maison passive est dotée d'un système complexe de ventilation, la VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui permet un bon renouvellement de l’air.
La maison passive, un laboratoire d'idées sur l'habitat écologique
D'autres solutions sont souvent intégrées pour améliorer les performances écologiques d'une maison passive. L’exposition de la maison, l’installation de puits de lumière pour limiter l’utilisation de l’éclairage artificiel, la récupération de l’eau de pluie pour les sanitaires, le lavage du linge et l’arrosage du jardin. Souvent, les maisons passives incluent aussi des solutions de production d'électricité verte via l’apport des énergies renouvelables. On parle alors de maisons à bilan positif.
2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés
