La garantie revente est une assurance facultative proposée par les établissements de crédit au moment de la souscription à un prêt immobilier. Elle assure à l’emprunteur le remboursement de la différence entre la valeur d’achat et le prix de revente du logement en cas de moins-value
Garantie revente, assurance bien immobilier
La garantie revente est une assurance garantissant la différence entre la valeur d’acquisition et la valeur de revente d’un bien immobilier. Elle s’adresse tout particulièrement aux emprunteurs contraints de revendre leur bien de façon précipitée suite à un décès, une invalidité, une mutation professionnelle, un licenciement, un divorce ou une séparation...
Pour les banques qui proposent une garantie revente, le montant de la moins-value éventuelle offerte varie d’une banque à l’autre : 10 % du prix d’achat dans la limite de 15.000 euros pour les unes, 50% du capital investi, le remboursement étant plafonné à 30.000 € pour les autres.
Garantie revente, comment ça marche ?
La garantie revente est une assurance souscrite au moment de l’acquisition du bien immobilier et elle est effective à compter de cette date. Elle est limitée dans le temps et ne va pas au-delà de 5 ans en règle générale dans le cas d’un achat d’une résidence principale. Un investissement locatif pourrait cependant bénéficier d’une garantie plus longue, pouvant courir sur 9 ans dans certaines banques.
La garantie revente couvre la différence entre le prix d'achat et le prix de revente (frais compris ou non selon les banques). Cette assurance est particulièrement intéressante si vous exercez une profession vous forçant à déménager souvent ou rapidement et où vous êtes obligé de vendre votre logement en faisant des concessions sur le prix.
Il est toutefois conseillé de bien vérifier, avant de s’engager, les conditions d'une telle indemnisation.
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