Prêt immobilier, négocier son emprunt : Comment négocier le meilleur crédit immobilier

Prêt immobilier, négocier son emprunt : comment faire ?

Vous souhaitez financer l’achat d’un bien immobilier par un prêt bancaire mais vous ne savez pas comment faire pour négocier efficacement un emprunt auprès de votre banque ? Voici nos conseils :

• Familiarisez-vous avec le vocabulaire bancaire (taux fixe, taux variable, taux modulable, assurance…) afin de pouvoir négocier en toute connaissance de cause

• Faites jouer la concurrence : comparez les offres proposées par plusieurs banques en consultant Internet (les comparateurs d’offres de crédits immobiliers…), en faisant appel à un courtier ou en prenant vous-même rendez-vous auprès des banques

• Ayez de l’assurance, afin de rassurer le banquier sur votre compte

• Soignez votre profil emprunteur, le profil idéal étant d’être dans le monde de travail depuis plusieurs années, de disposer d’un bon apport personnel (au moins 10% du montant du prêt immobilier), de revenus confortables et de justifier d’un taux d’endettement inférieur à 33%

• Achetez en défiscalisation afin de renforcer votre solvabilité

• Domiciliez vos revenus et vos comptes dans la banque où vous négociez votre emprunt

Vous avez le choix entre différents types d’apports personnels : épargne, certains prêts à coût réduit (PEL, prêt à taux Zéro, 1% logement, prêts fonctionnaires, prêts départementaux ou régionaux), revente d'un bien, héritage, donation…

A savoir : Les banques comptabilisent les prêts à coût réduit dans le calcul de l’endettement.

Prêt immobilier, négocier son emprunt : éléments négociables

Lors de vos démarches en vue d’obtenir un prêt immobilier, n’hésitez pas à négocier les éléments de l’emprunt :

• Le taux d’intérêt

• Les frais de dossier

• Les contrats d’assurances (décès invalidité, chômage, garantie revente…)

• Les indemnités de remboursement anticipé