> > > > Prêt amortissable ou prêt in fine ?

Prêt amortissable ou prêt in fine ? Catégorie: Fiches pratiques Chapitre: Prêts immobiliers En fonction de votre capital de départ, vous n’allez pas bénéficier du même type de prêt Le prêt amortissable D’une façon générale, la plupart des prêts immobiliers accordés par les banques sont amortissables. On les appelle aussi les prêts classiques. Les mensualités couvrent d’une part les intérêts, calculés sur la base du montant restant dû, de l’autre le remboursement du capital. Au début du prêt les intérêts sont importants, le capital, lui, est minoritaire. Au fur et à fur du temps, la tendance s’inverse : les intérêts vont en diminuant alors que le capital augmente. Généralement constantes, les mensualités peuvent aussi, en fonction des modalités prévues dans le contrat, être dégressives ou progressives. Le prêt in fine Dans le cas de prêt in fine, vous ne remboursez que les intérêts, le capital dû sera remboursé en une seule fois, au terme du crédit. Pour ce faire, vous vous constituez une épargne en versant chaque mois une mensualité sur un produit de placement de type assurance vie, SICAV…. Le capital ainsi constitué vous servira à solder votre capital. Créé à l’origine pour les investisseurs locatifs, ce type de prêt est destiné aux personnes percevant des revenus fonciers et dont le taux d’imposition est supérieur à 40%. Date de mise à jour : 10/01/2008 Et aussi sur le même thème : Les différents prêts Le remboursement du prêt immobilier 2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Immobilier entre particuliers Financement Aides fiscales Assurances Crédits Prêts immobiliers Développement durable

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