Le métier de diagnostiqueur immobilier

Le diagnostic : un spécialiste de l’immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est un spécialiste du bâtiment, des matériaux et des normes  réglementant les biens immobiliers.

Son rôle principal consiste à réaliser un état des lieux correspondant à la situation sanitaire et sécuritaire des logements. 

Lors de sa visite et selon les diagnostics souhaités, le diagnostiqueur effectue les contrôles et les mesures nécessaires. Toutes ces opérations font l’objet d’un rapport détaillé.

Les compétences et certifications du diagnostiqueur

Les diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme agrée par la COFRAC (Comité Français d’Accréditation).

Chaque diagnostiqueur immobilier doit justifier de sa certification pour pouvoir exercer.  Un examen théorique et pratique est requis pour l’obtention des certifications nécessaires.

Tous les cinq ans les certifications nécessitent d’être renouvelées. En effet, au-delà, elles ne sont plus valides.

Pour devenir technicien en diagnostic immobilier (TDI), il n’y a pas de formation réellement imposée, néanmoins il est conseillé d’en suivre une pour acquérir les compétences essentielles dans le domaine technique et juridique du bâtiment.

Les obligations et sanctions du métier

Tous les diagnostiqueurs disposent obligatoirement d’une assurance individuelle leur permettant d’être couvert en matière de responsabilité civile.

Le diagnostiqueur immobilier travaille en collaboration avec les agents immobiliers, notaires, architectes, particuliers… mais celui-ci doit entretenir une relation impartiale avec chacun d’entre eux.

L’ensemble des attestations doit être présenté aux particuliers souhaitant bénéficier des services d’un diagnostiqueur.

Les professionnels ne respectant pas l’une de ces conditions peuvent être sanctionnés par une amende pouvant allant jusqu’à 1.500€.

Enfin, aucune réglementation n’encadre les tarifs pratiqués par les diagnostiqueurs. Ces derniers pratiquent librement les prix de leurs prestations.