Immobilier Luxembourg, prix : Le marché immobilier luxembourgeois plus dynamique

Le marché immobilier du Luxembourg est en bonne forme, après une baisse de régime en 2009, comme la majorité des pays européen. Il remonte depuis début 2010, et en fin d’année, il entamait une phase de stabilisation, selon les sources de l'Institut national de la statistique et des études économiques du Luxembourg (Statec).

La méthode de calcul de l’Institut, pour analyser les prix du marché immobilier, s’est basée sur les prix auxquels ont été vendus les appartements, et non sur ceux affichés par les agences immobilières. Ainsi, le prix moyen de vente entre octobre 2009 et septembre 2010, est en moyenne de 293.700 euros.

Le prix moyen au mètre carré est quant à lui de 3.680 euros, et varie en fonction de la surface et de la géolocalisation. « Les prix pratiqués au centre du pays sont en moyenne supérieurs de 21 % à ceux observés dans les régions du Sud, de l'Ouest et de l'Est », note l'auteur de l'étude dans Le Quotidien, journal luxembourgeois publiant les résultats de l’étude.

Immobilier Luxembourg, prix : Le plus cher dans la capitale

Tout comme la région parisienne, la région luxembourgeoise « booste » les prix de l’immobilier. Le prix moyen au mètre carré va ainsi s’élever à plus de 4.000 euros dans la capitale alors que dans le reste du pays, il varie entre 3.400 et 3.500 euros. « Le prix par mètre carré diminue de 25 euros pour chaque kilomètre de distance par rapport à la capitale », précise l'auteur, confirmant l’attractivité de Luxembourg.

Le marché immobilier luxembourgeois retrouve ainsi une belle dynamique, les logements neufs partant en moyenne à 322.000 euros et les anciens à 282.000 euros. Le quotidien précise même que « le Grand-Duché bénéficie depuis [le 3e trimestre 2009], de prix repartant à la hausse, ce qui n'est pas le cas de ses voisins ».