Paris, Champs-Élysées : Les Champs-Élysées, artère commerçante la plus chère d’Europe…

La plus belle avenue du monde a retrouvé sa place d’artère la plus chère d’Europe, dans le classement opéré par le conseil en immobilier Cushman & Wakefield. Les loyers pratiqués sur la prestigieuse avenue ont pris 5,3 % en un an…

Après avoir été reléguée à la deuxième place lors du précédent classement, devancée par le fameux New Bond Street, à Londres, les Champs-Élysées retrouvent leur splendeur en 2011. L'arrivée de grandes marques, comme Marks and Spencer, Levi’s ou encore Banana Republic n’y est certainement pas étrangère, explique l’expert. Et la perspective de futures implantations pourrait contribuer à « pousser encore la valeur locative prime des Champs-Élysées à la hausse ». Désormais, les loyers des surfaces commerciales se hissent à 7.364 €/m²/an sur les Champs-Élysées, soit une progression de 5,3 % sur l’année.

La 5ème avenue reste la première

Mais l’artère parisienne reste loin derrière la 5ème avenue, à New York, qui prend la première place de ce palmarès, à 16.704€/m²/an (+21,6 % en un an), suivi de Causeway Bay à Hong Kong (+ 16,7 %, 14.426€/m²/an), et de Ginza à Tokyo (+ 8,7 %, 7.750€/m²/an). Les pays émergents ont également le vent en poupe, à l’image de certains pays des BRICS (Brésil, Russie, Inde, Chine et Afrique du Sud). Ainsi, la Chine montre une augmentation de ses loyers de 109,5 % sur Wangfujing à Pékin, et le Brésil de 52,2 % sur sa célèbre rue Garcia d’Avila, au cœur de Rio de Janeiro.

Tout l’inverse de l’Irlande et de la Grèce. Ces deux Etats-membres en pleine crise ont vu leur place dégringoler dans le classement. Grafton Street, à Dublin, a perdu 7 %, passant du 5ème au 15ème rang mondial entre 2008 et 2011. La rue Ermou à Athènes, a, quant à elle, vu ses tarifs diminuer de 11,4 %. Elle est passée de la 11ème à la 22ème place.