Immobilier en Italie : un pays de propriétaires

Héritière d’un passé de plus de trois mille ans, l’Italie arbore des paysages au charme envoûtant avec les douces collines de la Toscane, l’élégance de Venise, les pittoresque villages des Pouilles, la mer considérée comme étant l’une des plus limpides de la Méditerranée, un climat agréable et ensoleillé, et surtout une très grande douceur de vivre. Autant d’atouts qui attirent un bon nombre d’investisseurs immobiliers étrangers vers la « botte », qui est tout de même le troisième pays touristique d'Europe derrière la France et l'Espagne.
Il y a deux ans, Rome était la capitale européenne où les prix des maisons et des appartements étaient les plus chers, talonnée de près par Madrid et Dublin. Il est cependant possible de trouver des propriétés à des prix abordables, à condition de sortir des régions à la mode pour des terres moins populaires comme, entre autres, celle de Lunigiana. Si vous comptez acheter une maison ou un appartement chez nos voisins transalpins, collectez préalablement le maximum d’informations possibles car en tant que propriétaire toutes les rénovations ne sont pas autorisées.
Pour ce qui est du marché locatif, il n’est pas fluide compte tenu du fort pourcentage de propriétaires italiens, qui, avec un taux de 81% est un des plus élevés d’Europe. Il est très réglementé, et n’autorise la location d’un logement que 6 à 7 mois par an. Selon les spécialistes, l’offre de location en Italie devrait néanmoins croître cette année 2008 en raison de la hausse des taux d’intérêts des prêts immobiliers, notamment dans les villes secondaires, plus dynamiques que les grands centres urbains.