Immobilier Grèce : Acheter un bien immobilier en Grèce

Immobilier Grèce, acheter un bien immobilier

Acheter un bien immobilier en Grèce, pourquoi pas ? De nombreux français ont franchi le cap et investi dans l’immobilier grec. Que votre choix se porte sur Athènes, le Péloponnèse, la Thessalie, la Crête ou toute autre île des Cyclades, l’intervention d’un avocat est nécessaire, elle est même obligatoire dès lors que la vente dépasse 11.700€. L’avocat est en charge de vérifier le titre de propriété du vendeur, la constructibilité éventuelle du terrain et la validité de la transaction en collaboration avec le notaire. Si le montant des honoraires d’un avocat est libre, il varie en général entre 1.5 et 5% de la valeur du bien immobilier. Les frais de notaire sont quant à eux de 1.2%, les frais d’enregistrement de 0.6%.

L’immobilier de particulier à particulier est une démarche très fréquente en Grèce. Seuls 30% des particuliers passent par une agence immobilière.

Si vous achetez un bien immobilier à rénover en Grèce, pensez à déposer un permis de construire avant tout travaux de rénovation.

Immobilier Grèce, prix

Les prix de l’immobilier en Grèce, bien qu’en hausse en raison de l’afflux d’acheteurs étrangers (en Crête et dans les îles des Cyclades notamment), restent raisonnables et largement inférieurs à ceux pratiqués en Espagne, en France ou en Italie. Les biens immobiliers dans les terres sont peu chers, les prix augmentant au fur et à mesure que l’on s’approche du littoral.
Les prix en Crête et dans les grandes îles grecques (Paros, Naxos, Mykonos…) sont parmi les plus élevés en raison du nombre d’acheteurs étrangers. Comptez 300.000€ pour une maison neuve en Crête, 200.000€ à Santorin, 125.000€ pour un F2 à Paros. .
A Athènes, en dehors de l’Acropole, il est possible de trouver un appartement dans un quartier récent pour moins de 1.000€/m². Le Péloponnèse reste bon marché et offre de très belle opportunité immobilière.