Immobilier Suède : Stockholm, modèle européen de ville durable

Suède, marché de l’immobilier

Le marché de l’immobilier en Suède, après plusieurs années de hausse des prix, connaît un ralentissement. Néanmoins, malgré une baisse des prix des logements, ces derniers restent encore élevés, notamment à Stockholm. D’après l’enquête 2008 réalisée par Era sur le marché européen de la transaction immobilière, le prix moyen des biens immobiliers se situe autour de :

• 164.029€ en Suède

• 317.035€ à Stockholm

Le taux de propriétaires est important avec 73% de la population suédoise propriétaires de son logement (le taux de propriétaires en France est de 58%).

Suède, Stockholm : ville verte

Stockholm, capitale de Suède, est un modèle de ville verte. La ville sera d’ailleurs la première capitale verte d’Europe en 2010. Stockholm a en effet remporté en début d’année le prix lancé par la Commission Européenne pour encourager les villes européennes à prendre en compte l’environnement dans leur projet d’aménagement urbain.

Ville de 80.000 habitants, Stockholm est en pleine expansion. Depuis plusieurs années, la capitale suédoise a fait le choix du durable et elle est aujourd’hui un modèle en termes de gestion verte. Stockholm s’est fixée l’objectif de ne plus avoir recours aux énergies fossiles d’ici 2050. Les aspects environnementaux sont systématiquement pris en compte dans les décisions d’aménagement urbain et dans le budget de la ville.

Aujourd’hui 95% de la population de Stockholm vit à moins de 300 mètres d’un espace vert. Les nombreuses zones vertes de la ville participent à la purification de l’eau, à la réduction du bruit, à la diversité biologie et au bien-être des habitants.

La mise en place d’un péage urbain, voté par référendum dès 2007, a permis de réduire la pollution atmosphérique et de développer les transports en commun non polluants. Ainsi depuis 1990, les émissions de gaz à effet de serre ont diminué de 25% à Stockholm et elles sont aujourd’hui de 50% inférieures à la moyenne suédoise.
Stockholm a également mis en place un système innovant de gestion intégrée des déchets qui assure un taux de recyclage élevé notamment des déchets organiques.