Immobilier Chine, prix : Hausse incontrôlée des prix de l'immobilier en Chine

Malgré les efforts du gouvernement Chinois pour endiguer le risque de bulle immobilière, les 70 principales villes chinoises ont enregistré une hausse des prix de 8,6% en moyenne au mois d’octobre, par rapport au même mois en 2009.

Rien qu’entre les mois de septembre et octobre derniers, les prix ont augmenté de 0,2 % en moyenne, selon les derniers chiffres publiés par le Bureau national des statistiques (BNS). C’est l’immobilier neuf qui a le plus subi l’envolée, avec une hausse annuelle de 10,6 %, et de 0,3 % par rapport à septembre. L’immobilier ancien a lui aussi progressé, mais dans une moindre mesure : +5,9 % en octobre en glissement annuel, un chiffre toutefois quasi stable par rapport à septembre. L’investissement massif continue d’affecter l’immobilier mixte (bureaux et résidentiel) a bondi, selon le BNS, à 11,9 %, avec 0,3 % d’augmentation mensuelle.

Immobilier Chine, prix : 70 % du total investi dans l’immobilier mixte

Le montant total investi dans l’immobilier entre janvier et octobre 2010 est estimé à 3,8 milliards de Yuans (420 millions d'euros), soit une hausse annuelle de 36,5 %. C’est l’investissement dans l’immobilier mixte qui a le plus pesé dans la balance, représentant plus de 70 % des capitaux investis. En août dernier, le nombre de transactions immobilières progressait de 149 % en glissement annuel. La Chine n’en est pas à son coup d’essai en matière de lutte contre la spéculation immobilière. Après avoir pris bon nombre de mesures restrictives, notamment en diminuant progressivement les possibilités d’obtenir des prêts immobiliers pour l’achat de résidences secondaires, le gouvernement demeure impuissant face au sur investissement. La fièvre de la pierre semble s’être propagée dans les classes supérieures, qui ont bien compris que le placement le plus sûr réside dans l’immobilier.