Immobilier neuf, Etats-Unis, l’immobilier neuf US en petite forme : Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont légèrement progressé en octobre selon le département du Commerce, sur la base d’une estimation revue en nette baisse en septembre
Immobilier neuf, Etats-Unis : L’immobilier neuf US en petite forme
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: L'actualité internationale Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont légèrement progressé en octobre, sur la base d’une estimation revue en nette baisse en septembre.Le département du Commerce estime que 307.000 maisons et appartements neufs ont trouvé preneur le mois dernier aux Etats-Unis, en rythme annualisé, soit 1,3 % de plus qu’en septembre. Les analystes tablaient en moyenne sur un total de 320.000 ventes, mais ils n’avaient pas anticipé la révision en nette baisse du volume des transactions de septembre, finalement ramené à 303.000 au lieu des 313.000 annoncés le mois dernier en première lecture. A titre de comparaison, on rappellera que les ventes de logements neufs ont régulièrement dépassé le million d’unités, en rythme annualisé, entre l’été 2002 et l’automne 2006, avant le grippage du marché immobilier américain. Prix et stocks au plus basLa faiblesse de la demande de logements neufs s’est soldée par une nouvelle baisse du prix moyen des biens, tombé à 242.300 dollars en septembre, en baisse de 4,8 % en comparaison annuelle et au plus bas depuis le mois de novembre 2003. Nette baisse, également, de l’encours de logements neufs proposés à la vente. A peine 162.000 logements étaient disponibles à la fin du mois d’octobre, soit le niveau le plus bas jamais observé depuis le lancement de la statistique, en 1963. Au rythme actuel d’écoulement du stock, 6,3 mois seraient nécessaires, toutes choses égales par ailleurs, pour vendre ces logements. Là encore, un niveau plus bas, mais depuis le mois d’avril 2010 uniquement.
Date de mise à jour :
01/12/2011
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