Obama, plan de sauvetage de l’immobilier américain : 75 milliards de dollars

Obama, immobilier américain : plan de sauvetage de 75 milliards

Barack Obama vient d’annoncer un plan de sauvetage de l’immobilier américain de 75 milliards de dollars (59 milliards d’euros). Ce plan devrait aider entre 7 et 9 millions de ménages. Cette mesure « empêchera que les pires conséquences de cette crise ne causent encore davantage de ravages dans notre économie » a déclaré Obama lors de son discours du 18 février dernier en Arizona, un des Etats les plus touchés par la crise du crédit immobilier.

« Grâce à ce plan, nous allons aider entre 7 et 9 millions de familles à restructurer ou à refinancer leurs traites et à éviter la saisie » a-t-il ajouté. En effet:

• entre 3 et 4 millions de ménages menacés de saisie immobilière pourront rester dans leur logement, le gouvernement prenant en charge leurs remboursements hypothécaires
• entre 4 à 5 millions de propriétaires « responsables » vont pouvoir renégocier leur emprunt immobilier et profiter de la baisse des taux

Ce plan de sauvetage dépasse le montant annoncé par Timothy Geithner de 50 milliards de dollars.

Obama, plan de sauvetage immobilier américain : Fannie Mae et Freddie Mac

Le plan de sauvetage de l’immobilier américain de Barack Obama prévoit également un soutien à Fannie Mae et Freddie Mac, les deux géants du système immobilier américain. Une enveloppe de 100 à 200 milliards de dollars va ainsi être débloquée à l’intention de ces deux organismes de refinancement hypothécaire qui ont garanti ou financé près de trois quarts des nouveaux prêts immobiliers en 2008. Placés sous tutelle de l’Etat en septembre 2008, Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle majeur dans l’économie financière permettant « d’assurer la solidité et la sécurité du marché du crédit immobilier ».

Immobilier américain : permis de construire, mise en chantier de logements

Ce plan de sauvetage de l’immobilier américain intervient au moment même où le nombre de permis de construire (-4.8%) et de mise en chantier de logements (-16.8%) continuent de chuter. Ces données sont les plus basses en un demi-siècle de publication.

Depuis la crise des subprimes en juillet 2007, le marché de l’immobilier américain est dans la dérive. Cette crise du crédit immobilier est souvent citée comme le point de départ de la crise économique mondiale actuelle. En 2008, plus de 3 millions d’américains ont été victimes de saisie immobilière.