Prix de l’immobilier, classement mondial : Tokyo, Ville la plus chère au monde

Louer à Tokyo coûte cher, très cher. La ville nipponne se place en tête du classement ECA International, organisation spécialisée dans la mobilité internationale, qui détermine les villes les plus onéreuses au monde. Viennent ensuite Moscou et Hong-Kong.

Si un expatrié veut vivre à Tokyo, avec sa famille, il devra payer pour un trois pièces, un « loyer mensuel qui s’élève à 3 410 euros », indique l’étude. L’exemple de la ville japonaise reflète une tendance présente dans toute l’Asie. Si la ville avait enregistré une baisse de 9 % en 2009, la hausse du prix des loyers s’élevait à 19 % en 2010. La très forte croissance économique de cette région, se plaçant dorénavant comme une plaque tournante de l’économie et de la finance mondiale, explique cette envolée des prix. Ainsi, Hong-Kong se place à la 3ème position des villes les plus chères et Singapour à la 5ème place.

Moscou maintient sa place en tête du classement européen et figure en 2ème position, tout juste derrière Tokyo, sur le plan mondial. En 2009, la crise financière, accompagnée de la diminution du nombre d’expatriés dans la capitale russe, a contribué à la baisse de 25 % du prix des loyers. Un renversement de cette tendance a été constaté en 2010, avec un rebond de 30 % des prix locatifs.

Prix de l’immobilier, classement mondial, Tokyo, Ville la plus chère au monde : 11ème place pour Paris

La capitale parisienne s’installe elle, à la onzième place des villes où les loyers sont le plus cher. « En 2010, Paris ne figure plus parmi les 10 villes du monde les plus chères en ce qui concernent les loyers pour un appartement de trois pièces. La capitale française est passée de la 7ème à la 11ème place du classement mondial. Toutefois, le prix des loyers n’a cessé d’augmenter. Avec des loyers s’élevant en moyenne à 1 650 € par mois », indique l’étude. En Europe, le loyer moyen pour un trois pièces d’environ 80 m2 a augmenté de 5 % en 2010 et s’élève à 1 050 € par mois. « Le déclassement de Paris sur le plan mondial s’explique surtout par la forte hausse des loyers dans les autres villes du monde », explique ainsi ECA International.