Immobilier USA, baisse des permis de construire, chantiers démarrés, prix des logements

Permis de construire

Les permis de construire ont chuté de 10.7% en décembre. Seuls 549.000 permis ont été délivrés par les autorités américaines soit 10.7% de moins que le mois de novembre. Cette baisse est plus importante que celle prévue par les analyses qui prévoyaient un nombre de 615.000 permis de construire. Le nombre de permis de construire accordé pour les maisons individuelles est en recul de 12.3% par rapport à novembre. Celui délivré pour les immeubles d’habitation a baissé de 5.6% (niveau le plus bas depuis février 1994).
Depuis 2008, à l’exception du mois de juin, le nombre de permis de construire aux USA est en baisse chaque mois. L’indicateur a atteint son niveau le plus bas depuis sa publication en 1960 en octobre.

Chantiers démarrés

Le nombre de chantiers démarrés a lui aussi plongé de 15.5% se fixant à 550.000. Une chute supérieure la encore à celle attendue par les analyses qui espéraient 610.000 débuts de construire.
En glissement annuel, la baisse du nombre de chantiers démarrés aux USA a atteint 45% en décembre.

Prix des logements

Le prix des logements aux USA est en baisse notamment celui des maisons individuelles qui enregistre un recul de 18.2% sur un an en novembre, atteignant à peu près le niveau de ce qu’il était au 1er trimestre 2004. D’après l’indice Standard & Poor’s/Case-Shiller qui mesure le prix des logements dans les 20 plus grandes villes américaines, l’indice composite des 10 plus grandes villes a chuté de 19.1% en rythme annuel. Depuis la mi-2006, il a reculé de 26.6%.

Saisies immobilières

Pour empêcher les saisies immobilières, le gouvernement de Barack Obama va débourser entre 50 et 100 milliards de dollars. « Nous allons mettre en place une politique intelligente et déterminée pour réduire le nombre de saisies évitables en aidant à réduire les paiements hypothécaires pour les propriétaires en difficulté économique mais responsables » a déclaré Lawrence Summers, conseiller économique du nouveau président.
En 2008, 3.1 millions de procédures de saisies immobilières (soit 1 ménage américain du 54) ont été engagées ou ont abouti aux USA.