Immobilier Vietnam : marché de l’immobilier, achat immobilier

Immobilier Vietnam, marché de l’immobilier

Le marché de l’immobilier au Vietnam, bien qu’attrayant, ressent les effets de la crise économique et financière mondial. En 2008, les prix des logements et des terrains ont baissé de 20 à 50%. Néanmoins, le marché de l’immobilier au Vietnam reste une valeur sure pour les analystes : stabilité politique, population jeune, amélioration du niveau de vie, forte demande en logements, urbanisation massivement. L’an dernier, le Vietnam a registré 23.6 milliards de dollars d’investissements directs étrangers dans les projets immobiliers. Si les étrangers désormais autorisés à acheter un bien immobilier au Vietnam sont encore peu nombreux, le marché de l’immobilier au Vietnam devrait connaître un fort développement dans les années à venir.

Immobilier Vietnam, achat immobilier

Il y a encore quelques années, l’achat d’un bien immobilier au Vietnam relevait d’une gageure quasi impossible. Les étrangers désireux d’acquérir un logement au Vietnam devaient passer par un tiers qui effectuait les démarches administratives et signait les documents.
Depuis le 1er janvier 2009, le gouvernement vietnamien, le Ministère de la construction et l’Assemblée nationale ont adopté un projet d’arrêté ministériel autorisant les particuliers et les entreprises étrangères à acheter un bien immobilier au Vietnam.
L’achat d’un bien immobilier au Vietnam reste toutefois dépendant de certaines conditions. Ainsi l’acquéreur doit soit :

• investir massivement au Vietnam ou être le dirigeant d’une entreprise importante

• être employé dans une entreprise étrangère ayant une valeur singulière pour le Vietnam

• être le conjoint d’un citoyen vietnamien

Toute personne ayant rempli une de ses conditions obtient alors une licence de propriété valable pendant 50 ans.