Immobilier Canada : Des mesures pour ralentir la spéculation immobilière

Immobilier Canada, spéculation immobilière

Afin de prévenir tout risque de spéculation immobilière au Canada, le gouvernement a annoncé une série de mesures pour protéger l’immobilier.
Malgré la récession qui a marqué le pays, le marché immobilier au Canada reste très dynamique, soutenu par des taux d’intérêt historiquement bas. Néanmoins cette bonne santé du secteur immobilier est fragile, les ménages canadiens étant plus que jamais endettés. Pour éviter tout phénomène de subprimes à la canadienne, le Ministre des Finances canadien Jim Flaherty a présenté une série de mesures visant à resserrer les conditions d’accès à la propriété.
« Même s’il n’existe aucune indication claire de la formation d’une bulle immobilière au Canada, nous prenons aujourd’hui des mesures modérées, prudentes et précoces pour contrer cette éventualité » a déclaré le Ministre des Finances. «Nous ne voulons pas décourager les Canadiens d’accéder à la propriété, mais nous voulons décourager une tendance chez certains à se servir de leur logement comme un distributeur automatique de billets ».

Immobilier Canada, mesures

Ainsi le Canada met en place trois mesures pour protéger son immobilier. Celles-ci seront applicables dès le 19 avril 2010.
Mesures relatives à l’immobilier canadien annoncées par le Ministre des Finances Jim Flaherty :
1. Les particuliers canadiens qui souhaiteront contracter un prêt hypothécaire devront être en mesure de satisfaire les exigences en termes de solvabilité liées à un prêt immobilier de 5 ans à taux fixe, même s’ils optent pour un crédit d’une durée plus courte et d’un taux d’intérêt moins élevé
2. Le montant maximum du prêt hypothécaire lors d’un refinancement sera réduit, passant de 95% à 90% de la valeur du logement
3. La mise de fonds pour les particuliers qui font de la spéculation immobilière en achetant des immeubles composés de 1 à 4 logements en vue de les revendre (et non d’y habiter) devra représenter 20% du crédit total (contre 5% actuellement) lorsque le prêt bénéficie d’une assurance hypothécaire garantie par le gouvernement