Immobilier Chine : La Chine prend des mesures pour enrayer la hausse des prix de l’immobilier

Immobilier Chine, Pékin : un achat immobilier par famille

Afin de lutter contre la hausse des prix de l’immobilier en Chine, la ville de Pékin vient de restreindre les ventes d’appartements en limitant à un le nombre d’achat immobilier par famille.
Capitale et deuxième ville la plus peuplée de Chine (17 millions d’habitants) après Shanghai, Pékin se verrait soumise à d’autres mesures pour enrayer le risque de bulle immobilière :

• Prêts immobiliers accordés uniquement aux particuliers résidant à Pékin et pouvant prouver qu’ils se sont acquittés de leurs impôts et contributions à la sécurité sociale dans la municipalité depuis au moins un an

• Interdiction aux banques d’accorder des prêts immobiliers aux familles qui achèteraient un troisième bien immobilier ou plus

Immobilier Chine, prix de l’immobilier

Les prix de l’immobilier en Chine ne cessent d’augmenter. En mars, les prix des logements auraient enregistré une hausse de 11.7% sur un an, ce qui correspondant à la plus forte augmentation depuis 2005, date depuis laquelle le gouvernement chinois suit l’évolution du marché immobilier. Dans certaines régions, les prix de l’immobilier auraient grimpé de 25, voire même de 50%. Cette hausse du prix de l’immobilier chinois résulte des mesures prises lors du plan de relance économique de fin 2008, dont l’ouverture des conditions d’octroi au crédit immobilier.
Craignant une bulle immobilière, le gouvernement chinois souhaite aujourd’hui freiner la hausse des prix de l’immobilier. Les autorités chinoises viennent ainsi de durcir les conditions d’accès au crédit immobilier en exigeant :

• Un apport personnel d’au moins 30% du prix de l’appartement pour tout premier achat d’un logement d’une superficie supérieure à 90 m²

• Un apport personnel d’au moins 50% de la valeur du bien pour l’achat d’un deuxième logement

D’autre part, tout particulier souhaitant acheter un bien immobilier en Chine doit justifier d’une année de résidence avec paiement des impôts dans la ville où il souhaite investir.