Immobilier Paraguay : Une fiscalité avantageuse

Immobilier Paraguay, investissement immobilier

Vous souhaitez investir ? L’immobilier au Paraguay est en fort développement. Encore très peu cher pour un européen, les prix de l’immobilier ne cessent néanmoins d’augmenter depuis 2007. Si vous rêvez d’aventure, c’est le moment d’investir au Paraguay dans une estancia ou une terre agricole.

Les meilleurs investissements immobiliers au Paraguay concernent l’achat de terres, que ce soit pour l’élevage ou pour l’agriculture. En effet, le coût du foncier est au Paraguay de 3 à 6 fois moins cher qu’au Brésil, en Argentine ou en Uruguay. Actuellement très abordable, la valeur des terres ne manquera toutefois pas d’augmenter considérablement une fois que les infrastructures routières et de communications, aujourd’hui dans un état déplorable, seront réhabilitées.

Pays à fortes potentialités, le Paraguay est le 5ème exportateur mondial de soja et son cheptel bovin est l'un des meilleurs du monde. Asunción, qui offre un excellent niveau de vie, fait partie des capitales les moins chères du monde.
Le Paraguay fait partie des pays qui connaissent aujourd’hui une ruée de sociétés multinationales vers leurs terres agricoles. Ainsi, 98% des terres paraguayennes appartiennent à de riches oligarques ou à des multinationales.
La crise alimentaire mondiale constitue la principale raison d’un tel engouement pour les terres fertiles. Selon l'OCDE, le prix des denrées de première nécessité va augmenter pendant les dix prochaines années : huile végétale (+ 50%), beurre (+ 30%), blé (+ 20%), riz et sucre (+ 10%). Quant à la terre arable au niveau mondiale, elle va devenir de plus en plus rare et chère.

Immobilier Paraguay, fiscalité

Très peu touché par la crise mondiale, l’immobilier au Paraguay offre une fiscalité très avantageuse pour tous ceux qui souhaitent investir dans le pays :

• Pas (ou très peu) d’impôt sur le revenu

• Pas d’impôt sur les plus-values et sur les successions

• Impôt sur le revenu des sociétés limité à 10%

• TVA variant de 5 à 10% maximum

La fiscalité du Paraguay fait rêver plus d’un français habitué à payer beaucoup d’impôts. La culture paraguayenne étant très proche de la culture européenne, l’intégration se fait facilement. Le Paraguay fait d’ailleurs partie des pays d’Amérique du Sud préférés des européens.