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Baisse des prix immobiliers : Des prix de l’immobilier en baisse de 15 % d’ici à 2013 ? Tweet Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: L'actualité nationale L’agence de notation Standard & Poor’s prévoit une baisse des prix qui pourrait atteindre les 15 % à l’horizon 2013. Après des années de hausse, l’ « exception française » devrait s’éteindre et revenir au niveau des autres Etats européens. Entre 2000 et 2007, les prix de l’immobilier avaient bondi de 220 %. Des hausses semblables étaient alors observées au Royaume Uni (215 %) et encore en Espagne (250 %). A Paris, le record absolu de prix au m² a même été franchi fin 2011, avec 8.390 euros. Mais aujourd’hui, alors que l’envolée semble se calmer, l’agence de notation n’exclut pas dans son étude un retournement du marché. Car si la hausse était l’une des résultantes d’un « déséquilibre structurel » entre offre et demande, ce qui devrait persister quelque temps compte tenu du rythme insuffisant de la construction de logements, il n’en demeure pas moins qu’elle est aussi largement tributaire de la capacité d’emprunt des ménages. Baisse de la production de crédit Or, celle-ci se contracte en ce moment, parallèlement à la montée des taux d’intérêt d’emprunt. Ce qui pourrait s’accentuer dans les 18 mois à venir, S&P entrevoyant un repli « d’une magnitude similaire » à ce qui était enregistré entre septembre 2007 et mars 2009. Dans cette optique, la production de crédit habitat chuterait de 30 %, et ce, dès la fin 2012, selon une autre étude de S&P. Un mouvement entamé entre janvier et février, où le flux de crédit a perdu 40 % selon la Banque de France. En conséquence de cela, l’agence de notation prévoit une baisse des prix de l’ordre de 15 % d’ici à 2013. « Le marché Français suivait une évolution qui lui était propre ces derniers temps, il ne serait dès lors plus qu’une question de temps avant qu’il ne rejoigne ses pairs en Europe », conclut l’agence. Date de mise à jour : 25/04/2012 Et aussi sur le même thème : Budget achat immobilier : 42 % des Français n’ont pas les moyens d’acheter Pour en savoir plus : Prix immobilier au m² par ville : Les vendeurs baissent leur prix  Evolution prix immobilier 2000-2011 : Quelles sont les régions les plus chères de France ?  2008-2013 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur l’immobilier particulier.

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