La dégradation du contexte économique aidant, La tendance baissière des prix dans l’ancien a commencé, d’après le crédit agricole et devrait se poursuivre en 2012
Immobilier, baisse des prix : Les prix de l’immobilier pourraient baisser de 5 % en 2012
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: L'actualité nationale Selon les prévisions d’Olivier Eluère, économiste au Crédit Agricole, les prix dans l’ancien pourraient se contracter de 5 % durant l’année. Les ventes devraient montrer un repli plus fort, estime l’expert.« Le mouvement de correction » des prix dans l’ancien a commencé, d’après le crédit agricole. La tendance baissière, déjà perceptible, devrait se poursuivre en 2012. La conséquence de plusieurs facteurs : la dégradation du contexte économique d’abord, sur fond de montée du chômage. Ajouté à cela, la remontée des taux et le resserrement des critères d’octroi du crédit habitat, explique Olivier Eluère. Bref, de quoi faire baisser de 5 % les prix de l’immobilier en France. Même si pour le moment ceux-ci restent orientés à la hausse dans certains secteurs, victimes d’une surévaluation « de l’ordre de 25 % en moyenne dans l’ancien, et de 35 % à Paris », précise l’économiste. Pour autant, le risque d’un retournement violent est écarté, le professionnel préfère parler de correction « lente et graduelle, qui pourrait durer 3 à 4 ans ». Baisse des ventesLa fin des réductions fiscales, de même que la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières devraient quant à elles peser sur les investissements, dans le neuf comme dans l’ancien. Moins de transactions sont à prévoir, le Crédit Agricole anticipant sur ce point une baisse des ventes de logement de l’ordre de 10 %. Malgré tout, le rôle de valeur refuge de la pierre semble bien ancré, alors que l’incertitude domine toujours les marchés financiers, conclut l’expert.
Date de mise à jour :
02/02/2012
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