Achat immobilier : Familles modestes, les aides pour devenir propriétaire

Achat immobilier, aides : déductibilité des intérêts d’emprunt

Ouvert à tous les particuliers pour l’achat d’un bien immobilier, la déductibilité des intérêts d’emprunt est une aide précieuse. Réservée pour tout achat d’une résidence principale après le 6 mai 2007, la déductibilité des intérêts d’emprunt est un crédit d’impôt mis en place par la loi Tepa. Elle permet aux propriétaires de déduire :

• 40% des intérêts d’emprunt immobilier la première année de remboursement du prêt

• 20% des intérêts d’emprunt immobilier les 4 années suivantes

Pour les logements achetés à compter du 1er janvier 2009 répondant aux normes BBC (bâtiment basse consommation), les propriétaires peuvent déduire 40% des intérêts d’emprunt immobilier sur 7 ans.

Si aucune condition de ressource n’est exigée, le montant du crédit d’impôt est toutefois plafonné à :

• 3.750€ pour une personne célibataire, veuve ou divorcée

• 7.500€ pour un couple marié ou pacsé

Achat immobilier, aides : Prêt accession sociale

Le prêt accession sociale ou PAS est une aide destinée aux familles modestes pour l’achat d’un bien immobilier ancien ou neuf. Réservé à la résidence principale, le prêt accession sociale peut permettre le financement de 100% du prix d’achat, il est cumulable avec d’autres prêts. Pour obtenir un prêt accession sociale, les ressources de l’emprunteur ne doivent pas excéder un certain plafond qui est fonction de ses charges de famille et de son lieu de résidence.

Achat immobilier, aides : Pass Foncier

Autres aides à l’achat immobilier, le Pass Foncier. Réservé aux familles modestes sans apport personnel, le Pass Foncier permet de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement.

Achat immobilier, aides : prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide réservée aux primo-accédants qui souhaitent faire l’achat de leur résidence principale. Le prêt à taux zéro vient en complément d’autres prêts. Il peut s’appliquer indifféremment pour l’achat d’un bien dans l’immobilier neuf ou ancien.