Acheter une maison à la mer

Acheter une maison à la mer : un investissement sûr

Acheter une maison au bord de la mer constitue un investissement sûr, que ce soit pour une résidence principale, une habitation secondaire ou pour en tirer des revenus locatifs saisonniers ou annuels.
Le littoral français, le plus long et l’un des plus diversifiés d’Europe avec ses 5.500 kilomètres de côte, offre un cadre exceptionnel pour y habiter à l’année ou simplement pour y résider pendant les vacances. Acheter une maison à la mer offre de nombreux avantages :

• vue panoramique

• baignades à tout moment en famille ou avec des amis

• air pur à proximité de la maison

• existence de régions encore sauvages et préservées

• source de plus-value quasiment certaine en cas de revente

Toutefois la loi Littoral relative à l’aménagement, la protection et la mise en valeur du littoral, ainsi que la loi relative à la prévention des risques naturels (inondations entre autres), ne rendent pas toujours la tâche aisée aux candidats à l’acquisition d’une maison au bord de la mer. Réglementant fortement les constructions immobilières sur le littoral, ces deux lois contribuent à rendre ce type de produit rare et cher.

Acheter une maison à la mer : loi Littoral du 3 janvier 1986

Selon la zone géographique, acheter une maison à la mer implique de connaître la loi Littoral du 3 janvier 1986 qui détermine les conditions d'utilisation et de mise en valeur des espaces côtiers.
Visant à encadrer l’aménagement des côtes et à permettre le libre accès du littoral au public, la loi Littoral interdit toute construction et installation à moins de 100 m du rivage. Autrement dit, l’acquéreur d’une maison à la mer, qui se trouve en partie ou en totalité dans cette fameuse zone des 100 m, n’est pas à l’abri d’une possible mesure d’expropriation, voire d’une démolition sans indemnisation de sa propriété, par l’Etat (arrêts de la CEDH du 29 mars 2010).