Immobilier particulier, placement : Pour le particulier, faire un placement immobilier reste un investissement de premier choix

Immobilier particulier, placement

Pour un particulier, faire un placement dans l’immobilier reste une solution de premier choix pour faire fructifier son patrimoine, accroître ses revenus, mais aussi pour payer moins d’impôt si l’investissement porte sur un placement locatif.
Le placement immobilier permet aux particuliers de se mettre à l’abri de l’inflation et offre des avantages fiscaux intéressants. Pour réussir votre placement, privilégiez l’immobilier de particulier à particulier, formule qui vous évitera de payer des frais de commission à la vente et vous permettra de rentabiliser de façon encore plus efficace votre investissement.

Immobilier particulier, placement : dispositifs

De nombreux dispositifs permettent aux particuliers de réussir leur placement immobilier. En dehors des dispositifs classiques (Borloo, Robien, Scellier, Bouvard…) destinés à relancer le marché immobilier du neuf, d’autres dispositifs permettent aux particuliers d’investir dans l’immobilier ancien en vue d’un placement résidentiel ou locatif. Avec les taux d’intérêt aux particuliers actuellement très attractifs, le moment est idéal pour réaliser un placement immobilier.

Immobilier particulier, placement : avantages fiscaux

Faire un placement immobilier permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Constitution d’un patrimoine immobilier lorsque l’achat concerne la résidence principale du particulier, sans imposition sur la plus-value en cas de revente, déductions d’impôt lorsque le placement porte sur un investissement locatif.
A titre d’exemple, les particuliers ayant investis dans l’immobilier locatif ont bénéficié pour leur impôt 2009 :

• d’un abattement forfaitaires pour charges de 30% dans le cadre d’une location non meublée en régime micro-foncier

• d’une déduction du montant réel des charges dans le cadre d’une location non meublée en régime réel

• d’un abattement forfaitaire pour charges de 50% dans le cadre d’une location meublée