Immobilier station de ski : Acheter un bien immobilier dans une station de ski

Immobilier station de ski, Mont-Blanc

Pour tous ceux qui rêvent d’acheter un bien immobilier dans une station de ski, les stations situées dans le massif du Mont-Blanc restent mythiques.
Privée de sa clientèle britannique depuis la dépréciation de la livre sterling, la station de ski de Chamonix affiche des prix de l’immobilier à la baisse. En moyenne, les biens immobiliers se vendent dans les 5.000€/m².
Le marché de l’immobilier reste dynamique dans la station d’Avoriaz où la part des acquéreurs étrangers n’a jamais été très importante. La construction de plusieurs résidences de tourisme (Pierre et Vacances, MGM, Maeva) attire de nombreux particuliers qui profitent d’un investissement en Scellier.
Plus cotée, la très chic station de Megève ressent la crise avec un recul des prix de l’ordre de 15% depuis un an. Comptez autour de 9.000€/m² pour un investissement immobilier.

Immobilier station de ski, Trois-Vallées

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans une station de ski, le domaine des Trois-Vallées offre de très belles opportunités d’achat. Situé près de Moûtiers dans la Vallée de la Tarentaise en Savoie, le domaine des Trois-Vallées est l’un des plus grands domaines skiables au monde. Les Trois-Vallées regroupent des stations de sports d’hiver de renom, Courchevel, La Tania, Les Ménuires, Méribel, Val Thorens…
La baisse des prix de l’immobilier, la désertion des anglais, la baisse des taux d’intérêt profitent aux particuliers qui recherchent un appartement ou un chalet aux pieds des pistes de ski.
A Courchevel par exemple où les Britanniques représentaient près de 90% des transactions immobilières, les prix ont reculé de 15 à 30%. Ils démarrent aujourd’hui autour de 10.000€/m² pour un appartement classique et peuvent atteindre jusqu’à 30.000€/m² pour un chalet de prestige.
Plus abordables, les prix des biens immobiliers dans la station de ski de Méribel se négocient à partir de 5.000€/m², jusqu’à 20.000€/m² pour les biens les plus prestigieux.
Créée à l’occasion des Jeux Olympiques d’Albertville en 1992, La Tania se situe à mi-chemin entre Courchevel et Méribel. Station familiale, le prix moyen des appartements s’établit à 7.000€/m², celui des chalets à 11.000€/m².
Proche de Val Thorens, les prix des appartements aux Menuires se négocient dans les 5.000€/m².

Immobilier station de ski, Espace Killy

Autre haut lieu du ski français, l’Espace Killy, qui associe les deux prestigieuses stations de Val d’Isère et Tignes, dispose de nombreuses offres immobilières.
Les prix à Val d’Isère sont très variables en fonction du type de bien immobilier. Démarrant à 4.500€/m² pour un studio ou un appartement, ils peuvent atteindre 20.000€/m² pour un chalet bien situé.
Pour les particuliers qui rêvent d’investir dans un bien immobilier dans une station de ski, Tignes dispose de nombreuses résidences de tourisme. Principale avantage, la possibilité pour l’investisseur de profiter de la défiscalisation en Scellier LMNP si l’achat est destiné à la location.