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Location, loyer : +1.31% au 2ème trimestre 2009 Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: L'actualité nationale Location, loyer : Indice de référence des loyers L’Insee a publié récemment son dernier indice de référence des loyers (IRL), une donnée clé pour le secteur de la location car celle-ci fixe le pourcentage d’augmentation d’un loyer. Après une augmentation de 2.24% au 1er trimestre 2009 et de 2.95% au 4ème trimestre 2008, le nouveau indice de référence des loyers s’établit à 1.31% pour le 2ème trimestre 2009. Indexé sur les prix à la consommation, l’indice de référence des loyers (IRL) est mis à jour par l’Insee tous les trois mois. Il sert à fixer l’indexation des loyers des baux d’habitation vides ou meublés. Ainsi l’IRL définit la hausse maximale qu’un propriétaire bailleur peut demander à son locataire. Location, loyer : révision du loyer En location, la révision du loyer ne peut intervenir qu’une fois par an (en règle générale à la date anniversaire du contrat de bail) à condition toutefois d’être mentionnée dans le contrat de location. En cas d’oubli de révision du loyer, le propriétaire bailleur peut cumuler les hausses des cinq dernières années. Si la révision du loyer n’est pas contestable par le locataire, ce dernier peut toutefois demander à ce que la hausse soit étalée dans le temps. Le calcul de révision du loyer se fait ainsi : Montant du loyer X (IRL du trimestre en cours / IRL du même trimestre de l’année précédente). Ainsi, avec un IRL de 117.59 au 2ème trimestre 2009 et de 116.07 au 2ème trimestre 2008, la revalorisation d’un loyer de 900€ est de : 900 X (117.59 / 116.07) = 911.70€ Date de mise à jour : 31/07/2009 Et aussi sur le même thème : Location loyer - Indice référence des loyers – IRL - Révision loyer Indice de référence des loyers Augmentation du loyer Contrat de bail ou contrat de location Diagnostic pour la location Pour en savoir plus : Vivre en colocation pour réduire le montant de son loyer Montant des loyers en Loi de 1948 La part du loyer à Paris dépasse souvent 34% du revenu 2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur le loyer en location et particulier a particulier Consultez nos dossiers immobiliers, l'actualité de l'immobilier, l'actualité nationale, l'actualité internationale, l'actualité en Europe, l'immobilier de prestige, l'immobilier des régions et départements, l'immobilier des villes

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