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Vente maison avec grand terrain : Conseils pour vendre une maison avec un grand terrain Tweet Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: L'actualité nationale Vente maison avec grand terrain Vous possédez un grand terrain sur lequel est bâtie une maison et vous désirez vendre le tout ? Sachez qu’il n’est pas toujours facile de trouver un acquéreur. Une des solutions pour vendre plus vite et au meilleur prix peut être de partager le terrain en parcelles constructibles. Pour ce faire, vous devez vous assurer que votre terrain est bien constructible, le diviser en parcelles et créer un lotissement. Vente maison avec grand terrain : diviser le terrain en parcelles Pour diviser un grand terrain sur lequel se situe une maison, il faut faire appel aux services d'un notaire et d'un géomètre. Seul ce dernier peut s'occuper du bornage du terrain. Il peut en outre vous conseiller pour le meilleur découpage du terrain en parcelles en fonction des éventuelles servitudes, des voies d’accès, des possibilités de raccordement aux canalisations existantes… Noter que depuis le 1er octobre 2007, le droit des autorisations d'urbanisme a connu une réforme. Ainsi, toute division d'un terrain est désormais considérée comme un lotissement dès lors que la division porte à plus de deux le nombre de terrains issus de la propriété d’origine. A noter, la parcelle sur laquelle la maison est bâtie ne sera pas prise en compte dans le détachement et dans l'appréciation du nombre de lotissements finaux si le bâtiment en question n'est pas destiné à la démolition. Une déclaration préalable est indispensable pour tout détachement de terrain à bâtir. Le vendeur peut immédiatement mettre en vente les lotissements créés. Les futurs acquéreurs ont l'assurance de la viabilité de chaque parcelle, ce qui constitue un excellent argument de vente. En ce qui concerne la maison, détachée des autres lotissements et située sur un plus petit terrain, sa vente sera facilitée. Date de mise à jour : 27/04/2010 Et aussi sur le même thème : Vente maison terrain – Vente maison grand terrain – Diviser terrain – Division terrain – Diviser terrain en parcelles – Créer parcelles Vente terrain Vente maison Faire borner son terrain : Comment effectuer le bornage d’un terrain ? Acheter un terrain : Conseils pour acheter un terrain Rendre un terrain agricole constructible : Comment rendre un terrain agricole en terrain constructible ? Pour en savoir plus : Un professionnel du foncier, le géomètre expert Clôturer son terrain Certificat d’urbanisme, connaître les possibilités d'utilisation d’un terrain 2008-2013 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur la vente maison avec grand terrain et la vente maison : Consultez nos dossiers immobiliers, l'actualité de l'immobilier, l'actualité nationale, l'immobilier de prestige, l'immobilier des régions et départements, l'immobilier des villes, l'actualité internationale, l'actualité en Europe

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