Vente maison avec grand terrain, diviser terrain en parcelles: Vous souhaitez vendre votre maison située sur un grand terrain. Pourquoi ne pas le diviser en différentes parcelles. Démarches et conseils pour la vente d’une maison avec un grand terrain

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Vente maison avec grand terrain : Conseils pour vendre une maison avec un grand terrain


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Vente maison avec grand terrain

Vente maison avec grand terrain

Vous possédez un grand terrain sur lequel est bâtie une maison et vous désirez vendre le tout ? Sachez qu’il n’est pas toujours facile de trouver un acquéreur. Une des solutions pour vendre plus vite et au meilleur prix peut être de partager le terrain en parcelles constructibles. Pour ce faire, vous devez vous assurer que votre terrain est bien constructible, le diviser en parcelles et créer un lotissement.

Vente maison avec grand terrain : diviser le terrain en parcelles

Pour diviser un grand terrain sur lequel se situe une maison, il faut faire appel aux services d'un notaire et d'un géomètre. Seul ce dernier peut s'occuper du bornage du terrain. Il peut en outre vous conseiller pour le meilleur découpage du terrain en parcelles en fonction des éventuelles servitudes, des voies d’accès, des possibilités de raccordement aux canalisations existantes…
Noter que depuis le 1er octobre 2007, le droit des autorisations d'urbanisme a connu une réforme. Ainsi, toute division d'un terrain est désormais considérée comme un lotissement dès lors que la division porte à plus de deux le nombre de terrains issus de la propriété d’origine. A noter, la parcelle sur laquelle la maison est bâtie ne sera pas prise en compte dans le détachement et dans l'appréciation du nombre de lotissements finaux si le bâtiment en question n'est pas destiné à la démolition. Une déclaration préalable est indispensable pour tout détachement de terrain à bâtir.
Le vendeur peut immédiatement mettre en vente les lotissements créés. Les futurs acquéreurs ont l'assurance de la viabilité de chaque parcelle, ce qui constitue un excellent argument de vente. En ce qui concerne la maison, détachée des autres lotissements et située sur un plus petit terrain, sa vente sera facilitée.


Date de mise à jour : 27/04/2010


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