Immobilier de prestige, tendance : Le luxe florissant malgré la crise

Les professionnels de l’immobilier haut de gamme estiment que ce secteur « connaît actuellement un « boom » sans précédent », rapporte l’AFP. Et n’est pas impacté le moins du monde par la crise…

Alors que Sotheby’s International Realty annonçait début décembre que l’année pourrait être record en termes de vente dans l’immobilier de luxe, d’autres grands noms du secteur viennent confirmer la tendance en ce moment. Ainsi, Charles-Marie Jottras, président du groupe spécialisé Daniel Féau, cité par l'AFP, estime que son réseau n’a « jamais autant vendu ». Même analyse au sein du réseau Barnes, dont le président, Thibault de Saint-Vincent, chiffres la hausse à « 30% de chiffre d'affaires en plus qu'en 2010 ».

La combinaison d’un afflux de biens sur le marché provoqué par la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières, et d’acheteurs de ce fait « attirés par l’odeur du sang », selon ses mots que rapporte l’agence de presse. Mais les bons résultats de ce segment restent tributaires dans une grande mesure des acquéreurs et investisseurs internationaux. Là encore, le succès est au rendez-vous. A l’heure actuelle, « le symbole ultime de la réussite est d'avoir un appartement à Paris, une villa sur la Côte d'Azur ou une résidence en Provence », estime pour sa part Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France, indique l’AFP.

Les nationaux absents du marché

Phénomène qui participe à l’inflation, les acheteurs étrangers n’hésitant pas à mettre le prix dans leur acquisition. Coût qui n’est pas sans conséquences à l’échelle nationale. Le cabinet d’études Xerfi explique en effet que « les Français ne représentent plus que 20% des acheteurs pour les biens entre 5 et 10 millions d'euros, et sont quasiment absents pour ceux supérieurs à 10 millions d'euros ».

Alors que Standard & Poor ‘s estime dans une récente étude que les prix de l’immobilier devraient connaître un repli de 5 à 10 % en 2012, le secteur prestige, lui, « peut s’attendre à un léger tassement des prix en 2012 », estime-t-on chez Barnes.