Achat maison Provence : Le marché de l’immobilier provençal a retrouvé ses couleurs

Achat maison Provence : les acheteurs plus nombreux en 2010

Le marché de l’immobilier en Provence a retrouvé toutes ses couleurs. Le volume des achats concernant les maisons provençales a enregistré de fortes hausses. Les raisons de ce dynamisme sont multiples, l’augmentation des achats immobiliers en Provence s’expliquant essentiellement par :

• des conditions de crédit très favorables en 2010. La deuxième partie de l’année notamment a enregistré des taux d’intérêt historiquement bas. Cette attractivité des taux a permis de relancer le secteur de l’achat vente en incitant les propriétaires à revendre leur appartement pour acquérir une maison, plus spacieuse, souvent avec un bout de jardin. Elle a également permis de resolvabiliser de nombreux particuliers qui jusqu’alors ne pouvaient pas prétendre à devenir propriétaires. La baisse des taux intervenant dans un contexte de recul des prix, elle a de plus favorisé l’achat plaisir (maison secondaire) chez certains particuliers

• des dispositifs fiscaux propices à l’investissement immobilier

• un retour à la pierre comme valeur refuge après les déroutes de la bourse

Achat maison Provence : l’intérêt des acheteurs pour les maisons favorise le retour à la hausse des prix

Ce regain d’intérêt des acheteurs pour les maisons en Provence s’est toutefois accompagné dans certains secteurs d’un retour à la hausse des prix de l’immobilier. Ainsi dans certaines grandes villes de Provence où le marché est tendu et l’offre souvent supérieure à la demande, les prix ont retrouvé leur niveau d’avant la crise. Une étude publiée par le Journal l’Express met en lumière l’envolée des prix des maisons anciennes dans certaines grandes villes de Provence.
Ainsi à Marseille, le prix des maisons anciennes a augmenté de plus de 7% dans le 15ème arrondissement. En peu plus au Nord, à Aix-en-Provence, il faut prévoir un budget moyen parfois supérieur à 500.000 euros pour une maison typiquement provençale. Même tendance dans le département du Var où le prix des maisons à Toulon a enregistré une hausse proche de 12%.
Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, reste à savoir si le redémarrage du marché immobilier en Provence saura résister en 2011.