Immobilier Hautes-Pyrénées : Le marché immobilier bigourdan retrouve son dynamisme

Immobilier Hautes-Pyrénées : le marché de l’immobilier bigourdan retrouve son dynamisme

Le marché de l’immobilier dans les Hautes-Pyrénées retrouve son dynamisme. Profitant de la baisse des taux d’intérêt et du recul des prix des logements, les acquéreurs ont été nombreux en 2010 à concrétiser leur projet d’achat immobilier. Si l’année 2011 démarre sous le signe de cette reprise, la remontée des taux des crédits immobiliers reste une menace pour un secteur qui sort tout juste de convalescence. Une hausse des prix de l’immobilier pourrait de nouveau paralyser le marché immobilier bigourdan. Aux vendeurs donc de rester raisonnables dans l’estimation de leur prix de vente.

Immobilier Hautes-Pyrénées : l’activité touristique dope le marché de l’immobilier local

Faisant partie de la région Midi-Pyrénées, les Hautes-Pyrénées sont limitrophes des départements des Pyrénées-Atlantiques, du Gers, de la Haute-Garonne et de la province de Huesca en Espagne. Département préservé, les Hautes-Pyrénées attire de nombreux touristes grâce à ses multiples atouts :

• ses sites d’exception (Gavarnie, Pic du Midi, Parc national des Pyrénées Occidentales)

• son pèlerinage de Lourdes haut-lieu de la Chrétienté

• son vaste domaine skiable (La Mongie, Cauterets, Saint Lary…)

• son thermalisme (Bagnères-de-Bigorre, Cauterets…)

Dynamiques hiver comme été grâce au tourisme vert, les Hautes-Pyrénées séduisent une large clientèle touristique à l’année. Ainsi nombreux sont les particuliers qui recherchent une résidence secondaire. Ils optent souvent pour un appartement, studio ou T2, qu’ils n’hésitent pas à louer en leur absence pour rentabiliser leur achat.

Immobilier Hautes-Pyrénées : les primo-accédants profitent du PTZ+ et de l’attractivité des prix pour devenir propriétaires

Profitant du recul des prix de l’immobilier, les primo-accédants travaillant dans le département sont également très présents sur le marché de l’immobilier local. Ils bénéficient depuis le début de l’année du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+), aide destinée à faciliter l’accès à la propriété.

Immobilier Hautes-Pyrénées : les prix de l’immobilier se stabilisent

Ayant baissé durant la crise, les prix de l’immobilier ancien bigourdan sont en phase de stabilisation.
Variant d’un secteur à l’autre et selon l’état du bien, le prix des maisons s’établit dans les Hautes-Pyrénées autour de 155.300 euros. Le secteur d’Argelès-Gazost reste le plus cher avec une moyenne de 175.300 euros, suivi de celui de Tarbes (159.600 euros) et celui de Bagnères-de-Bigorre (137.600 euros).

Pour l’achat ou la vente d’un appartement, la moyenne des prix au m² dans le département des Hautes-Pyrénées se situe autour de 1.490 euros. Comptez un budget moyen de :

• 1.890€/m² dans le secteur de Bagnères-de-Bigorre

• 1.770€/m² dans le secteur d’Argelès-Gazost

• 1.290€/m² dans le secteur de Tarbes