Si les prix commencent à stagner en Île-de-France, la FNAIM entrevoit même une baisse des tarifs de l’immobilier dans les mois à venir. La fédération parle également d’un allongement des délais de transaction
Immobilier Île-de-France, baisse des prix : Les prix de l’immobilier vont baisser en 2012
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: L'immobilier des régions et départements Les prix de l’immobilier en Île-de-France « commencent à stagner » et « une tendance à la baisse » pourrait bien émerger dans les prochains mois, selon l’antenne locale de la Fnaim.Après les Notaires, la Fnaim. Pour la première fois depuis de nombreux mois, la chambre francilienne de la Fédération nationale de l’immobilier a reconnu cette semaine dans son Observatoire des prix qu’un retournement du marché était possible, voire probable. Après un premier semestre « dans la continuité de la croissance […] constatée en 2010 », les mois d’été et le début de l’automne ont été ceux de « l’atterrissage en douceur » - expression qui était tombée en désuétude depuis la crise de 2008-2009. « Les prix commencent à stagner », poursuit la Fnaim, et « on peut analyser ce début d’évolution comme un début « d’effet de crise » ». Un effet qui reste toutefois contenu par la pénurie de logements, « à Paris notamment ». Crainte de blocageLa Fédération, qui ne s’avance ni sur l’ampleur de la baisse ni sur le calendrier du retournement, prédit une progression du stock de biens à vendre et un allongement des délais de transaction. A Paris, 60 jours sont aujourd’hui nécessaires pour boucler une vente, soit 6 de plus qu’au premier semestre. Rien d’encore très spectaculaire, mais il ne fait pas de doute que ce délai s’allongera encore en 2012. La dégradation devrait être plus marquée encore en petite et grande couronnes, où une transaction dure aujourd’hui 76 jours en moyenne, en raison du durcissement des conditions d’accès au prêt à taux zéro, beaucoup utilisé dans la banlieue parisienne. La Fnaim craint « un blocage pour les primo-accédants » et, partant, des « ventes dans l’ancien ».
Date de mise à jour :
15/12/2011
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