Immobilier Limousin : Le marché de l’immobilier limousin se rétablit doucement

L’immobilier Limousin montre des signes de reprise

Le marché de l’immobilier dans le Limousin montre des signes de reprise. Les prix, qui avaient chuté pendant la crise de près de 10%, se stabilisent. Ils restent toutefois inférieurs à ceux pratiqués avant 2008, de quoi combler les acheteurs.

Des trois départements de la région Limousin, la Creuse reste le moins cher en termes de prix des logements. D’après les derniers chiffres des Notaires de France, le prix au mètre carré pour l’achat ou la vente d’un appartement dans l’ancien s’y situe autour de 1.080 euros. Les maisons s’échangent quant à elles autour de 88.400 euros. Le particulier, acheteur ou vendeur, doit compter sur un budget de 64.800 euros pour une maison de 3 pièces, 120.800 euros pour une bâtisse plus importante de 6 pièces.

Les prix dans les départements de la Corrèze et la Haute-Vienne sont quasiment identiques. La Corrèze reste un peu plus cher que la Haute-Vienne pour l’achat ou la vente d’un appartement (1.330€/m² contre 1.310€/m²), en revanche, les prix des maisons y sont légèrement plus doux (127.500€ en Corrèze contre 129.200€ en Haute-Vienne).

Les prix les moins chers de France

Région essentiellement rurale, les prix de l’immobilier dans le Limousin sont les moins chers de France, avant l’Auvergne, la Franche-Comté et la Lorraine.
Concernant les maisons, les prix se situent autour de :

(Source : Notaires de France – prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/02/2010 au 31/01/2011).

Le prix au mètre carré des appartements dans l’immobilier s’établit autour de :

(Source : Notaires de France – prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/02/2010 au 31/01/2011).

De l’optimiste pour 2011

La reprise en douceur du marché de l’immobilier limousin devrait se confirmer en 2011. Le volume des ventes, en progression en 2010 après s’être effondré en 2009, devrait continuer de progresser. Pas d’euphorie donc mais un marché de l’immobilier sain qui se rétablit doucement mais sûrement.