Immobilier Oise, interview Me Carette : Un marché plutôt dynamique

Maître Carette, Président de la Chambre des Notaires de l'Oise, répond aux questions du Partenaire Européen sur le marché de l'immobilier à Beauvais.

Le Partenaire Européen : Comment s’est porté le marché de l’immobilier à Beauvais au 1er trimestre 2011 ?
Me Alain Carette : Sur le 1er trimestre 2011, les prix de l’immobilier se sont appréciés sur tous les marchés, à l’exception du marché des terrains à bâtir, (appartements – maisons, sur le neuf et l’ancien). Le marché s’est montré plutôt dynamique.

Le Partenaire Européen : L’immobilier en Oise est-il représentatif de la tendance nationale ?
Me Alain Carette : Effectivement, l’immobilier dans l’Oise suit l’évolution nationale.

Le Partenaire Européen : Quel est le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien à Beauvais ?
Me Alain Carette : Le prix moyen d’un appartement ancien dans la ville de Beauvais se situe à 1.910 € le m².

Le Partenaire Européen : Quel budget faut-il prévoir pour acheter une maison à Beauvais?
Me Alain Carette : Sur Beauvais, il faut réunir un budget moyen de 183.000 € pour une maison de 98 m² habitable et un terrain d’environ 500 m².

Le Partenaire Européen : Selon vous, quel sera l’impact du prêt à taux zéro plus (PTZ+) sur la dynamique du marché immobilier à Beauvais ?
Me Alain Carette : Il permet depuis le début de l'année de redynamiser le marché des primo-accédants. Cependant, la prise en compte de la performance énergétique du logement pour déterminer le montant du prêt PTZ+, influe sur le choix des biens, les maisons mal classées devenant plus difficile à vendre.

Le Partenaire Européen : Un dernier mot ?
Me Alain Carette : La ville de Beauvais affichait, au 1er trimestre 2011, des prix, dans l’ensemble, supérieurs à ceux observés en 2008, où ils étaient au plus haut. Néanmoins la hausse des taux d’emprunts en diminuant la capacité d’emprunt des ménages risque d’avoir un impact sur le niveau des transactions et mener à un fléchissement global des prix.