Immobilier Côte d’Azur, prix, transactions immobilières : Les prix baissent sans toutefois s’effondrer sur la Côte d’Azur

Immobilier Côte d’Azur, prix

L’immobilier sur la Côte d’Azur n’échappe pas à la crise. Les prix ont baissé de -5 à -10% environ avec toutefois de fortes disparités selon les types de biens et les quartiers (le bord de mer et l’immobilier haut-de-gamme échappant à la tendance baissière). Après dix années de hausse (+15% par an), ce recul des prix était nécessaire.
La quasi-disparition de la clientèle étrangère explique en partie cette baisse des prix. Les anglais, qui ont perdu près du tiers de leur pouvoir d’achat en raison de la dévaluation de la livre sterling, sont désormais absents des transactions. Idem pour les russes et les irlandais.
Les particuliers locaux profitent de la baisse des prix et optent pour des biens courants, le plus souvent pour un budget inférieur à 250.000€, 400.000€ si le bien est une villa située à quelques kilomètres des côtes.

Immobilier Côte d’Azur, transactions immobilières

Autre raison qui explique le recul des prix de l’immobilier sur la Côte d’Azur, l’effondrement du volume des transactions immobilières qui contraint les vendeurs à revoir leur prix à la baisse. En début d’année, le nombre de ventes immobilières a chuté d’environ 30% sur le département Provence Alpes Côte d’Azur. Depuis le mois de mars, les professionnels de l’immobilier de la Côte d’Azur constatent une légère reprise des transactions mais celle-ci reste timide. Dans le neuf, les ventes ont été motivées par le dispositif Scellier d’une part (qui a lui seul a représenté 60% des ventes sur la Côte d’Azur) et les différentes aides fiscales mises en place par le gouvernement dans le cadre du plan de relance d’autre part (doublement du prêt à taux zéro, pass-foncier…) qui favorisent l’accès à la propriété des primo-accédants. Les prétendants à la propriété profitent également de la baisse des taux d’intérêt immobiliers qui ouvre l’accès au crédit immobilier à de nombreux ménages.