Immobilier Maine-et-Loire : Après une belle envolée, le marché de l’immobilier en Anjou pourrait connaître une accalmie dans les prochains mois

Immobilier Maine-et-Loire : Le marché de l’immobilier est reparti en Anjou

Le marché de l’immobilier en Maine-et-Loire affiche de bons résultats. Le dernier trimestre 2010 notamment a été sous le signe de la reprise avec une forte augmentation du volume des transactions. Les raisons de ce dynamisme ? Les conditions de crédit très favorables en fin d’année mais également la fin de certaines aides à l’achat immobilier, dont la déductibilité des intérêts d’emprunt, qui a motivé un certain nombre de ventes.

Toutefois, la tendance pourrait s’inverser dans les mois à venir. Depuis le début de l’année 2011, la correction des prix à l’achat se fait déjà sentir. Les prix marquent le pas et devraient se stabiliser, voire baisser dans les prochains mois sous l’effet de plusieurs facteurs dont :

• La remontée des taux d’intérêt immobiliers qui va peser sur le pouvoir d’achat des particuliers

• La fin de certaines aides fiscales destinées à l’achat immobilier

• L’approche des élections présidentielles qui, historiquement, est une période toujours défavorable au secteur de l’immobilier

Immobilier Maine-et-Loire : Le prix des maisons a augmenté de plus de 7% sur un an

Après avoir chuté pendant la crise, les prix de l’immobilier en Maine-et-Loire sont repartis à la hausse en 2010. Une progression qui a davantage touché les maisons (+7.5%) que les appartements (+4.4%).

S’il faut compter une enveloppe moyenne de 161.800 euros pour être propriétaire d’une maison en Anjou, les prix varient selon les secteurs. Préfecture de la Maine-et-Loire, Angers reste la ville la plus chère.

• Secteur d’Angers : 198.500 euros

• Secteur de Cholet : 135.700 euros

• Secteur de Saumur : 140.000 euros

• Secteur de Segré : 117.200 euros

Côté appartement, la moyenne des prix au m² dans le département s’établit à 1.790 euros. Comme pour les maisons, les prix sont plus élevés autour d’Angers où ils peuvent, pour l’achat d’un appartement de standing, dépasser les 2.670€/m².

• Secteur d’Angers : 1.930€/m²

• Secteur de Cholet : 1.360€/m²

• Secteur de Saumur : 1.390€/m²