Immobilier Tarn-et-Garonne : les transactions repartent à la hausse

Immobilier Tarn et Garonne, le marché de l’immobilier est reparti !

Le marché de l’immobilier dans le Tarn-et-Garonne enregistre de très bons résultats sur l’ensemble de l’année 2010. D’après la dernière analyse des Notaires du Tarn-et-Garonne, le volume des transactions et les prix de l’immobilier sont repartis à la hausse dans le département.

Immobilier Tarn-et-Garonne, forte progression du volume des ventes

La reprise du marché de l’immobilier dans le Tarn-et-Garonne se caractérise par une forte progression du volume des transactions. Ainsi en 2010, le nombre de ventes a augmenté sur un an de :

• Maisons anciennes : + 38%

• Appartements anciens : +26%

• Terrains : +8%

Cette reprise du marché immobilier s’explique notamment par les excellentes conditions de crédit qui ont permis de redonner du pouvoir d’achat aux acheteurs. Le recul des prix de l’immobilier suite à la crise a également permis d’assainir un marché local devenu irraisonnable.

Immobilier Tarn-et-Garonne, forte progression du volume des ventes

La réapparition des acheteurs sur le marché immobilier s’accompagne toutefois d’un retour à la hausse des prix. D’après les notaires du Tarn-et-Garonne, le prix des maisons a progressé de 2%, celui des appartements de 2.7%. Seuls les terrains échappent à la règle avec un recul de 2.1% par rapport à 2009.

Variant d’un secteur à l’autre, le prix d’une maison dans le Tarn-et-Garonne s’établit en moyenne autour de 157.100€. Quant au prix pour l’achat ou la vente d’un appartement, il se situe à 1.340€/m² environ.

A la question de savoir si les prix de l’immobilier vont continuer d’augmenter en 2011 dans le Tarn-et-Garonne, il est encore trop tôt pour répondre. Toutefois on peut penser que la remontée des taux d’intérêt risque de peser sur le pouvoir d’achat immobilier des particuliers et de contraindre les vendeurs à maintenir stables le prix de leur bien.

Dépendant de la région Midi-Pyrénées, le Tarn-et-Garonne (82) est limitrophe des départements du Lot, de l’Aveyron, du Tarn, de la Haute-Garonne, du Gers et du Lot-et-Garonne. Montauban est le chef-lieu du département, Castelsarrasin la sous-préfecture.