Prix de vente des appartements et des maisons : Les prix de l’immobilier français ont progressé en 2010

Prix de vente des appartements et des maisons : le marché de l’immobilier affiche un niveau de prix en hausse

La dernière note de conjoncture des Notaires de France du 2 février 2010 fait un état des lieux du marché de l’immobilier français. Grâce à une analyse du prix de vente des appartements et des maisons issue des actes de vente, les Notaires dressent un tableau fidèle du secteur immobilier par région et par ville. Ils décrivent un marché en pleine effervescence avec un niveau de prix en hausse et un volume de ventes qui a retrouvé les niveaux de 2000 – 2007.

L’indice Notaires de France / Insee fait clairement apparaître une hausse des prix sensiblement identique pour les appartements (+8.5% au 1er octobre 2010 en variation annuelle) que pour les maisons (+8.7%). Toutefois ce redémarrage du marché immobilier dans l’ancien cache d’importantes disparités de prix. Si la traditionnelle dichotomie entre la région Ile de France et la Province reste de mise, les notaires constatent des écarts importants entre les différentes villes de Province. Ainsi la tendance à la hausse s’applique aux grandes métropoles comme Lyon ou Montpellier mais elle laisse de coté les villes de moyennes ou petites tailles qui pour leur part ne connaissent pas d’embellie.

Prix de vente des appartements et des maisons : les prix de l’immobilier dans l’ancien varient selon la région

L’analyse de l’évolution des prix de vente des T3 (appartement et maison) entre 2009 et 2010 fait clairement apparaître les décalages de prix dans l’hexagone. Le Limousin est la région la moins chère de France aussi bien pour le prix de ses appartements que de ses maisons.

Ainsi le prix au mètre carré d’un appartement T3 coûte 1.226€ dans le Limousin contre 4.920€ en Ile de France.
Quant au prix d’une maison ancienne, il s’établit à 115.300€ dans le Limousin contre 384.200€ en Provence Alpes Cote d’Azur.

Source : Notaires de France