Immobilier Martinique : Tendance du marché immobilier en Martinique

Immobilier Martinique, prix

Le marché immobilier en Martinique souffre de la limite des surfaces des zones constructibles et de l'étroitesse du territoire qui influe sur les prix des logements martiniquais. Avec une superficie de 1.100 km², mesurant environ 30 km de large et 70 km de long, la Martinique est le plus petit des départements français d'outre-mer. La demande locative est très forte dans les trois villes les plus importantes de Martinique : Fort-de-France, Le Lamentin et Schoelcher. Les prix de l'immobilier s'envolent et se rapprochent de ceux des grandes villes de métropole comme Marseille ou Lyon.

Bien que l'exploitation immobilière en Martinique soit sous tensions au niveau des prix, le marché immobilier est très actif et recèle un fort potentiel, aussi bien en terme locatif que transactionnel. D'autant plus qu'en cette période d’incertitude économique mondiale, notamment pour les placements financiers, l’immobilier est placé comme une valeur refuge de premier choix. D'ailleurs, la Martinique, île phare du dynamisme et du développement touristique et commercial occupe une place privilégiée sur le marché de l'immobilier du fait des atouts de sa position géographique entre Atlantique et Caraïbes.

Immobilier Martinique, défiscalisation Girardin

Grâce à la loi de défiscalisation Girardin, applicable jusqu’en 2016, les personnes qui investissent dans l’immobilier dans les DOM TOM, notamment en Martinique, dans le cadre d’un achat immobilier locatif neuf, peuvent bénéficier d'une forte réduction d'impôts répartie sur 5 ans :

• 40% du montant de l'investissement dans le secteur libre

• réduction d'impôt de 50% de l'investissement immobilier dans le secteur locatif intermédiaire

De nombreux particuliers investissent dans l’immobilier en Martinique que ce soit pour leur résidence principale ou en vue de louer le bien. Le secteur locatif est très actif, avec un prix mensuel à la location s’établissant en moyenne entre 10€ et 15€/m².
Plusieurs professionnels du secteur offrent des services de gestion de patrimoine optimisée permettant de faire évoluer les différents projets de placement immobilier dans l'île. Ces professionnels sont attentifs au marché immobilier à la Martinique et partagent leurs connaissances afin d’aider l'investisseur à profiter du meilleur rendement locatif.