Immobilier sur la Côte Basque : prix

Immobilier sur la Côte Basque

Depuis quelques années, le marché de l’immobilier sur la Côte Basque connaît un essor considérable. Et pour cause, les habitations se sont rapidement transformées, faisant le bonheur des fortunés qui cherchent une résidence d’été avec vue sur la mer dans un cadre authentique à la fois luxueux et confortable. En même temps, en raison de la crise actuelle, on est en droit de se demander comment réagit le marché de l’immobilier dans les pays basques. En étudiant la tendance du marché immobilier de la région, on remarque une grande disparité de prix allant jusqu'à des tarifs doublés au mètre carré. Le prix dépend surtout de l’emplacement recherché. Les quartiers les plus cotés sont principalement Biarritz, St Jean de Luz et Ciboure. On peut y acheter une maison traditionnelle de 200 m² entre 600.000 et 700.000€ tandis que la même maison va se négocier à moitié prix dans d’autres quartiers comme celui d’Hasparren.
La ville d’Hendaye présente une particularité intéressante par rapport aux autres endroits de la Côte Basque. Durant ces deux dernières années, la majorité des acheteurs étaient surtout des espagnols qui ont trouvé sur la Côte Basque une opportunité d'avoir une résidence plus spacieuse à un prix moins cher qu'à San Sebastian ou Fontarrabie. Ce phénomène tend à disparaître en raison de la crise de l’immobilier en Espagne et de l'augmentation de la demande.
Sur la Côté Basque, c'est surtout à Biarritz, que se trouvent les logements les plus chers. Le prix du mètre carré peut atteindre 10.000€, la proximité de la mer et une belle vue étant des facteurs déterminants du prix de vente. En général, plus on s'éloigne de la mer plus ce prix diminue: on peut ainsi trouver des appartements entre 3.000 et 5.000€ le m².

Immobilier sur la Côte Basque, l’avenir

Quel avenir pour l’immobilier sur la Côte Basque ? Actuellement, le marché de l’immobilier tend à se stabiliser après une forte hausse des prix enregistrée ces dernières années mais il en est autrement pour le haut de gamme. S’il y a eu une augmentation considérable des prix dans les quartiers résidentiels et chics, ils n'ont quasiment pas changé dans les autres quartiers. La tendance actuelle est surtout orientée vers l’immobilier de luxe qui est destinée à une clientèle, certes plus réduite, mais où la demande est toujours effective. Les acheteurs se montrent de plus en plus exigeants et ce malgré le prix à payer. Cependant, les biens entrants dans cette catégorie se font de plus en plus rares. Par ailleurs, de nombreux projets immobiliers neufs d’envergure sont en cours de réalisation. Un des principaux objectifs est de rendre accessible à tous des logements à des prix plus abordables. Bayonne se démarque des autres villes de la Côte Basque étant ouverte à une urbanisation massive. On peut y acquérir un appartement à 3.700€ le mètre carré dans la résidence Belardi tandis qu'un appartement situé dans la Résidence Quai des Arènes se vend à 4.200€ le mètre carré. Sur Dax se trouve un autre projet immobilier de 30 logements qui seront mis en vente d'ici peu avec un prix minimal de 176.000 €. Ce prix comprend une résidence de quatre pièces avec jardin privé. Les acheteurs ont donc l’embarras du choix dans la Côte Basque.