Achat appartement Cannes : La reprise du marché de l’immobilier cannois se confirme

La reprise de l’immobilier se confirme à Cannes

Le marché de l’immobilier cannois se porte bien. Le volume des ventes, qui s’était effondré pendant la crise, est reparti à la hausse. Le retour des acheteurs pousse même les prix à la hausse dans certains quartiers. Ainsi, après avoir reculé de 4.4% pendant la crise, le prix des appartements affiche aujourd’hui une progression de 4.8%.

Les prix sont fonction du quartier et des prestations

Le prix pour l’achat d’un appartement ancien à Cannes varie selon les quartiers et la qualité des prestations. En moyenne, il se situe dans le centre-ville entre :

• 3.570 et 5.200€/m² pour un studio,
• 3.160 et 4.710€/m² pour un 4 pièces.

La note peut toutefois grimper avec les prestations (ascenseur, terrasse, garage) et la vue. Sur la Croisette, le prix des appartements de standing avec vue sur la mer et les îles du Lérins peut atteindre les 20.000 euros le mètre carré ! Très prisés également les quartiers de la Californie et de Montfleury affichent des prix relativement élevés. Certains secteurs, plus abordables, offrent de belles opportunités à ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier et qui dispose d’un budget plus serré. C’est le cas du quartier de la République situé derrière la gare, en pleine rénovation urbaine, ou du quartier de la Bocca, à l’est de la Croix-des-Gardes où les offres pour l’achat d’un appartement sont nombreuses.

Le prix du marché

La reprise de l’immobilier cannois ne doit toutefois pas cacher les réalités du marché. Car si les appartements de prestige ou ceux affichés au juste prix partent facilement, les biens surestimés restent hors jeu. Hormis pour les beaux produits qui font figure d’exception, les acheteurs restent prudents et ne sont pas enclins à payer le prix fort pour un appartement moyen de gamme sans prestation particulière.