Achat appartement Troyes : Les appartements dans le « Bouchon de Champagne » séduisent les acheteurs

Achat appartement Troyes

Durement affecté par la crise de l’immobilier en 2008-2009, l’immobilier à Troyes (10000) peine à sortir du tunnel. Si le volume des ventes des appartements est en hausse sur l’ensemble de l’année 2010, les achats ne concernent que les biens dont le prix est en corrélation avec la tendance locale. Ici comme dans de nombreuses villes de taille moyenne, les vendeurs trop gourmands sont boudés des acheteurs.

Avec un parc immobilier relativement ancien, en particulier dans le centre historique, de nombreux appartements nécessitent des travaux d’amélioration. Pour autant et malgré les contraintes imposées par le plan local d’urbanisme, les constructions médiévales restent très convoitées des acheteurs. Pour les amateurs de vieille pierre, Troyes est une référence la ville possédant un des plus bel ensemble citadin médiéval de France. En forme de bouchon de champagne, le centre historique regorge d’anciennes bâtisses à colombage datant du 16 et 17ème siècle.

Achat appartement Troyes, prix

Ayant baissés de 5 à 10% pendant la crise, les prix de l’immobilier à Troyes sont en phase de stabilisation malgré un nouveau recul de 5% enregistré en début d’année 2010. En moyenne, pour l’achat d’un appartement dans l’ancien, il faut compter un budget de 1.530€/m². Les prix varient toutefois en fonction de l’état de l’appartement, du quartier et des éventuels travaux d’aménagement. Ainsi dans le « bouchon», le prix d’un appartement de caractère peut, selon l’état, dépasser les 1.900€/m².

Prix moyen des appartements à Troyes par quartier dans l’immobilier ancien :

• Brosselette-Guesde-Bas-Trevoix : 1.350€/m²

• Centre ville : 1.530€/m²

• Danton-Chomedey : 1.385€/m²

• Hopital-Chartreux : 1.290€/m²

• Noes-Blanqui-St Martin : 1.280€/m²

• Rothier-Gare-Théâtre : 1.375€/m²